대소읍 기흥2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    9700만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    삼정지구 도시개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
기흥2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대소초
    충북 상위 72%
    19분 / 1.0km
  • B
    대소중
    충북 상위 71%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대소중학교
B
상위 71%
0.4km
대소초등학교
B
상위 72%
 19분 / 1.0km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

기흥2차 한눈에 보기

기흥2차는 대소읍에 위치한 211세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

기흥2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.10 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.

기흥2차 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 기흥윗마을아파트 (44m), 기흥윗마을아파트 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담어린이집 (232m), 대소작은도서관 (300m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빨강머리앤 (361m), 카페바하 (433m)이 있습니다.

기흥2차 단지 정보

세대수
211세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
10~15층
용적률
195%
건폐율
18%
주차
188대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)기흥
평형
23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,584만6,743만
32평1억 2,081만8,630만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일동층거래가
2026.06.10101동13층1억 1,000만직거래
2026.03.05101동8층1억 2,000만
2025.08.13101동14층1억 2,000만
2025.05.19101동7층1억 3,200만직거래
2025.05.14101동13층1억 5,000만
2025.04.27101동15층1억 2,200만
2025.03.03101동3층1억 2,000만
2025.02.21101동13층1억 2,000만
2025.01.04101동4층1억 2,000만
2025.01.02101동11층1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (음성군 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.06.10 32평 13층 1억 1,000만
102동13층 · 91세대—26.09.15 23평 4층 7,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대소초등학교964m충북 상위 72%
대소중학교413m충북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

기흥2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
기흥2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.06.10 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(고층)입니다.
기흥2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
기흥2차 32평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YODSh?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
기흥2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
기흥2차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(음성군 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
기흥2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.6천입니다.
기흥2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기흥2차는 대소읍에 위치한 211세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
기흥2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대소초등학교, 대소중학교가 있습니다.
기흥2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 기흥윗마을아파트 (44m), 기흥윗마을아파트 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담어린이집 (232m), 대소작은도서관 (300m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빨강머리앤 (361m), 카페바하 (433m)이 있습니다.
기흥2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 9700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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