대소읍 풍산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍산
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    삼정지구 도시개발
    803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍산 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대소초
    충북 상위 72%
    4분 / 0.2km
  • B
    대소중
    충북 상위 71%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대소초등학교
B
상위 72%
 4분 / 0.2km
대소중학교
B
상위 71%
0.7km
환경
거주점수
유의
53점
교통
75점
좋음
생활
42점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍산 한눈에 보기

풍산은 대소읍에 위치한 224세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.

풍산 19평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,500만(5층)입니다.

풍산 19평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.2천~4.5천, 중층(3~4층) 4.6천, 고층(5~6층) 4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 아이세상학원 (73m), 풀꽃작은도서관 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대소농협 하나로마트 오산점 (117m), 대소파출소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 대소시장입구 (225m), 대소시장입구 (230m)이 있습니다.

풍산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍산 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,651만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍산 단지 정보

세대수
224세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
4~6층
용적률
135%
건폐율
24%
난방
개별난방 · LPG
시공사
풍산주택
평형
16·17·19·23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평3,725만2,401만
17평3,861만2,685만
19평4,651만3,642만
23평4,906만3,933만
30평6,996만5,594만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일동층거래가
2026.09.07—3층5,100만
2026.08.122동1층4,200만
2026.03.313동6층4,200만
2025.11.153동2층5,000만
2025.05.302동2층5,400만직거래
2025.05.192동3층5,300만
2025.05.153동3층5,300만직거래
2025.05.063동6층4,000만직거래
2025.03.24—6층4,500만
2025.03.052동3층5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 1건 · 최저 4,500만 · 중간 4,500만 · 최고 4,500만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (음성군 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 84세대남향26.06.05 23평 6층 4,300만
2동6층 · 84세대남향26.08.12 19평 1층 4,200만
3동6층 · 48세대남향26.09.07 19평 3층 5,100만(동 추정)
4동4층 · 8세대남향25.10.14 30평 2층 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대소초등학교207m충북 상위 72%
대소중학교714m충북 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

풍산 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍산 19평 매매 최근 실거래가는 5,100만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,500만(5층)입니다.
풍산 19평 적정 호가는 얼마인가요?
풍산 19평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 4.2천~4.5천, 중층(3~4층) 4.6천, 고층(5~6층) 4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mpCYq?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 풍산 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,657만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,651만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍산에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(음성군 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 2.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 3.8천, 전세는 2.6천입니다. 19평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 3.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.5천입니다.
풍산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍산은 대소읍에 위치한 224세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
풍산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대소초등학교, 대소중학교가 있습니다.
풍산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이세상학원 (73m), 풀꽃작은도서관 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대소농협 하나로마트 오산점 (117m), 대소파출소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 대소시장입구 (225m), 대소시장입구 (230m)이 있습니다.

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