우아동3가 우아한시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우아한시티 한눈에 보기

우아한시티는 우아동3가에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

우아한시티 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.25 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

우아한시티 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~13층) 5.5억~5.7억, 고층(14~20층) 5.6억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우아한시티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 전주우아한시티점 (100m), 이디야커피 전주우아한시티점 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어동신초점영어교습소 (105m), 꾸믈꾸는미술학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 우아한시티아파트 (111m), 호성로 우아중 (283m)이 있습니다.

우아한시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우아한시티 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 5,321만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 가까워서 좋습니다.

  멋진사람#892 · 2022.09

• 구도심 신축으로 주변에 병원 학교 도서관 마트 기차역 등 기반시설이 잘돼 있습니다. 다만 구도심 재건축으로 주변환경정비는 아쉽습니다

  nlm2810 · 2022.07

• 대자인병원.홈플러스.신축보건소.동물원.전주역 등 모두가 가장 근거리에 있어 지내기가 편합니다.

  BullView · 2022.04

자주 묻는 질문

우아한시티 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우아한시티 32평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.25 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

우아한시티 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우아한시티 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.6억, 중층(7~13층) 5.5억~5.7억, 고층(14~20층) 5.6억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vuZRp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우아한시티 32평 보유세는 얼마인가요?

우아한시티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우아한시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우아한시티 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 5,321만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우아한시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우아한시티에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우아한시티는 우아동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우아한시티는 우아동3가 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 1,728만원)입니다.

우아한시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우아한시티의 라이벌 단지는 e편한세상우아(우아동3가, 750세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우아한시티 4억 1,500만원, e편한세상우아 3억 7,000만원으로 우아한시티가 12.2% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상우아와의 반기 맞대결은 9승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

우아한시티 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

우아한시티 32평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 3억 7,892만원에서 2026년 10월 5억 5,321만원으로 5년간 +46% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 5억 5,633만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 +22.6%, 5년 +46.1%, 전세가율 76.7%.

우아한시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.

우아한시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우아한시티는 우아동3가에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

우아한시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주동신초등학교, 전주기린중학교, 유일여자고등학교가 있습니다.

우아한시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빽다방 전주우아한시티점 (100m), 이디야커피 전주우아한시티점 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 미래엔영어동신초점영어교습소 (105m), 꾸믈꾸는미술학원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 우아한시티아파트 (111m), 호성로 우아중 (283m)이 있습니다.

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