묵동 신내4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
특별법이 돌린 재건축 시계
오를 이유 3
1노후계획도시 특별법 대상지
재건축 논의가 주민 조직 단위로 굳어지는 중. PC공법 단지라 안전진단에 유리하다는 기대가 큼.
1996년 준공 1070세대12개동 용적률 190%
25억대 서울 대단지의 손바뀜
16평 26건, 20평 23건으로 2026년 거래가 활발함. 실거주 수요가 시세를 아래에서 받침.
20평 최고 6.4억16평 연 26건
3역세권 숲세권 초품아 삼박자
6호선 화랑대역 초역세권에 봉화산 자락, 학군까지 겸함. 1070세대 대단지 인프라가 붙음.
6호선 화랑대역 초역세권봉화산 숲세권 초품아
노후계획도시 특별법 수혜지역에 신내가 포함
남은 숙제 3
1아직 찍히지 않은 첫 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
엘리베이터 교체
우성 정비구역지정
특별정비구역 지정
동부간선 지하화 완공
신내4 지구 준공
지금 여기 · 우성 정비구역지정
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정지정이 확정되면 재건축 시계가 실제로 돌기 시작하고 사업성 기대가 시세에 먼저 반영됨.
화랑대역 숲세권에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신내4단지 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울원묵초서울 상위 57%3분 / 0.2km
A원묵중서울 상위 43%0.1km
B원묵고서울 상위 61%0.2km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사묵동 175-1 복합시설 신축공사764m
- A재건축우성(태릉)864m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
73점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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살기도 좋고 자연환경도 너무 좋고 이사오길 잘했다는 생각이 드네요 ㅎㅎ
신선커플 · 2025.10주차 세대당 0.52대 현실은 그보다도 부족 잦은 리모델링 공사 그에 따른 소음 발망치 이런저런 층간 소음 엘리베이터에 가득한 담배 냄새 일 못하는 관리사무소
어마어마한언더맨 · 2025.01401동 빛 잘들고 좋아요 402-3동은 8층이상부터 빛 잘들고 6층은 soso!
구우짱 · 2023.01아파트 괜찮아요. 조용하고 여름엔 숲내음이 아주 진하게 나고,,, 다만 아파트가 오래되서 샷시를 새로 안한 집들은 엄청 추워요
구우짱 · 2022.12살기 좋은 아파트에요!
둥둥이#285 · 2022.076단지 임장왔다가 4단지가 더 저평가라서 매수했습니다 직장이 강남쪽이라서 7호선 도보로 이용할 수 있는게 중요했어요 sh본사 이전, 신내선확장(송파연결) 등 호재도 기대가 됩니다
쵸쵸 · 2022.05입지 학군 교통 완벽하고 + 주변 호재 많습니다 + 재건축도 곧 다가오네여
키키키키키 · 2022.04