묵동 신내4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신내4단지 한눈에 보기

신내4단지는 묵동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

신내4단지 16평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.11.07 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

신내4단지 16평(전용 39.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.3억, 고층(9~12층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신내4단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록별어린이집 (47m), 작은숲어린이집 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내4단지아파트 (103m), 신내5단지아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피소 (106m), 단골카페24 (232m)이 있습니다.

신내4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내4단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,405만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기도 좋고 자연환경도 너무 좋고 이사오길 잘했다는 생각이 드네요 ㅎㅎ

  신선커플 · 2025.10

• 주차 세대당 0.52대 현실은 그보다도 부족 잦은 리모델링 공사 그에 따른 소음 발망치 이런저런 층간 소음 엘리베이터에 가득한 담배 냄새 일 못하는 관리사무소

  어마어마한언더맨 · 2025.01

• 401동 빛 잘들고 좋아요 402-3동은 8층이상부터 빛 잘들고 6층은 soso!

  구우짱 · 2023.01

• 아파트 괜찮아요. 조용하고 여름엔 숲내음이 아주 진하게 나고,,, 다만 아파트가 오래되서 샷시를 새로 안한 집들은 엄청 추워요

  구우짱 · 2022.12

• 살기 좋은 아파트에요!

  둥둥이#285 · 2022.07

• 6단지 임장왔다가 4단지가 더 저평가라서 매수했습니다 직장이 강남쪽이라서 7호선 도보로 이용할 수 있는게 중요했어요 sh본사 이전, 신내선확장(송파연결) 등 호재도 기대가 됩니다

  쵸쵸 · 2022.05

• 입지 학군 교통 완벽하고 + 주변 호재 많습니다 + 재건축도 곧 다가오네여

  키키키키키 · 2022.04

자주 묻는 질문

신내4단지 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신내4단지 16평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.11.07 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

신내4단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?

신내4단지 16평(전용 39.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.3억, 고층(9~12층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vifqU?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신내4단지 16평 보유세는 얼마인가요?

신내4단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신내4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내4단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,405만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신내4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신내4단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신내4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 노후계획도시 특별법 대상지, 5억대 서울 대단지의 손바뀜, 역세권 숲세권 초품아 삼박자이고, 남은 숙제는 아직 찍히지 않은 첫 도장, 세대당 0.52대의 주차 숙제, 주변 개발은 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vifqU?section=reason 에 있습니다.

신내4단지는 묵동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신내4단지는 묵동 아파트 31곳 중 평당 시세 4위(평당 3,087만원)입니다. 묵동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상화랑대(평당 3,577만원)입니다.

신내4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신내4단지의 라이벌 단지는 신내9단지진흥(신내동, 1,650세대, 1996년 입주), 태강(공릉동, 1,676세대, 1999년 입주), 동성1,2차(신내동, 1,047세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신내4단지 7억 4,500만원, 태강 7억 2,400만원, 동성1,2차 6억 4,000만원으로 신내4단지가 2.9% 앞섰고, 2017년 이후 신내9단지진흥와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

신내4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신내4단지 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 980만원에서 2026년 11월 4억 9,405만원으로 10년간 +135.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 2,011만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 +30.2%, 3년 +34.5%, 5년 -3.5%, 전세가율 53.1%.

신내4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.9억입니다.

신내4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신내4단지는 묵동에 위치한 1,070세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

신내4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 상봉중학교, 중화고등학교가 있습니다.

신내4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초록별어린이집 (47m), 작은숲어린이집 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내4단지아파트 (103m), 신내5단지아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피소 (106m), 단골카페24 (232m)이 있습니다.

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