수성동 제일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일
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수성동 · 495세대 · 1995.10(32년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
9,800만
5층
매물 최저가
9,000만
15층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정읍수성초
    전북 상위 36%
    3분 / 0.1km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    1.7km
  • B
    서영여고
    전북 상위 66%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정읍수성초등학교
A
상위 36%
 3분 / 0.1km
서영여자고등학교
B
상위 66%
0.5km
샘고을중학교
S
상위 10%
1.7km
환경
거주점수
유의
53점
교통
48점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수성동 제일은 495세대(1995.10 입주), 22평 최근 실거래 9,800만(2026.08.29, 5층), 매매 시세 9,804만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,816만 — 2026.10.30 기준.

제일 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

제일 한눈에 보기

제일은 수성동에 위치한 495세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

제일 22평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.29 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(15층)입니다.

제일 22평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇님둥지어린이집 (48m), 눈높이러닝센터수성학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트 (53m), 주공APT (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원더랜드 (59m), 참연합의원 (159m)이 있습니다.

제일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,804만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일 단지 정보

세대수
495세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
11~15층
용적률
224%
건폐율
25%
주차
329대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)제일건설
평형
22·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,804만5,070만
32평1억 6,718만1억 853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.08.29—5층9,800만
2026.08.19104동9층9,700만
2026.07.02103동6층9,400만
2026.06.04102동11층1억 2,500만직거래
2026.05.20103동15층1억 1,000만
2026.04.26103동5층8,500만직거래
2026.04.06104동1층8,300만
2026.02.11103동11층1억 300만
2026.02.03104동9층8,611만
2026.01.24103동1층7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 7건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (정읍시 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

제일 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
제일 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 76세대남서향26.03.25 32평 1층 1억 3,900만
102동로열15층 · 180세대남동향26.10.19 32평 12층 1억 7,000만
103동15층 · 179세대남동향26.07.02 22평 6층 9,400만
104동15층 · 60세대남동향26.08.19 22평 9층 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍수성초등학교131m전북 상위 36%
샘고을중학교1.7km전북 상위 10%
서영여자고등학교527m전북 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수성동 아파트 비교

제일은 수성동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 445만원)입니다. 수성동에서 가장 비싼 아파트는 뉴캐슬(평당 801만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위뉴캐슬17011년801만
2위제일49532년445만
3위부영1차1,27727년390만
4위주공2차65432년335만
5위부영2차1,26027년313만
6위주공3단지39931년303만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

제일 시세 10년 흐름

제일 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,761만원에서 2026년 10월 9,804만원으로 10년간 +11.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 1,446만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -8.3%, 5년 +12.7%, 전세가율 51.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

제일 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일 22평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.29 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(15층)입니다.
제일 22평 적정 호가는 얼마인가요?
제일 22평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.3천~9.4천, 고층(11~15층) 9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5vhDtY?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일 22평 보유세는 얼마인가요?
제일 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,381만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,804만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제일에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(정읍시 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일은 수성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
제일은 수성동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 445만원)입니다. 수성동에서 가장 비싼 아파트는 뉴캐슬(평당 801만원)입니다.
제일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
제일 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,761만원에서 2026년 10월 9,804만원으로 10년간 +11.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 1,446만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -8.3%, 5년 +12.7%, 전세가율 51.7%.
제일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 5천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다.
제일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일은 수성동에 위치한 495세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
제일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍수성초등학교, 샘고을중학교, 서영여자고등학교가 있습니다.
제일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 햇님둥지어린이집 (48m), 눈높이러닝센터수성학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트 (53m), 주공APT (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원더랜드 (59m), 참연합의원 (159m)이 있습니다.

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