수성동 주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정읍수성초
    전북 상위 36%
    6분 / 0.3km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    1.7km
  • B
    서영여고
    전북 상위 66%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정읍수성초등학교
A
상위 36%
 6분 / 0.3km
서영여자고등학교
B
상위 66%
0.5km
샘고을중학교
S
상위 10%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
50점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주공2차 한눈에 보기

주공2차는 수성동에 위치한 654세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

주공2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(3층)입니다.

주공2차 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수성작은도서관 (24m), 능률주니어랩학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공APT (81m), 수성주공 APT 후문 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 라파 (207m), 둥스커피 (213m)이 있습니다.

주공2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,872만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공2차 단지 정보

세대수
654세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
15~15층
용적률
203%
건폐율
16%
주차
523대 (세대당 0.79대)
난방
중앙난방 · LPG
시공사
(주)기산
평형
16·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,323만5,000만
23평7,872만6,492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.10.12—13층7,500만
2026.09.30205동13층8,000만직거래
2026.09.18—5층7,800만
2026.09.09—5층9,700만
2026.09.01205동11층9,000만직거래
2026.07.07205동3층7,800만
2026.06.30207동1층7,000만
2026.06.19206동11층6,875만
2026.06.19204동5층8,800만
2026.06.02204동14층7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 7,500만 · 중간 7,700만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (정읍시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 89세대남서향26.09.09 23평 5층 9,700만(동 추정)
202동15층 · 89세대남동향25.09.10 16평 14층 6,000만
203동15층 · 89세대남서향26.03.20 23평 8층 7,000만
204동로열15층 · 120세대남동향26.06.19 23평 5층 8,800만
205동15층 · 89세대남서향26.10.12 23평 13층 7,500만(동 추정)
206동15층 · 89세대남동향26.06.19 23평 11층 6,875만
207동15층 · 89세대남서향26.09.18 23평 5층 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍수성초등학교285m전북 상위 36%
샘고을중학교1.7km전북 상위 10%
서영여자고등학교461m전북 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(3층)입니다.
주공2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
주공2차 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EGcGn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공2차 23평 보유세는 얼마인가요?
주공2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,582만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,872만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(정읍시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 5천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.4천입니다.
주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공2차는 수성동에 위치한 654세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
주공2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍수성초등학교, 샘고을중학교, 서영여자고등학교가 있습니다.
주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수성작은도서관 (24m), 능률주니어랩학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공APT (81m), 수성주공 APT 후문 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 라파 (207m), 둥스커피 (213m)이 있습니다.

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