수성동 부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정읍초
    전북 상위 29%
    12분 / 0.6km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    1.6km
  • B
    서영여고
    전북 상위 66%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정읍초등학교
A
상위 29%
 12분 / 0.6km
서영여자고등학교
B
상위 66%
0.9km
샘고을중학교
S
상위 10%
1.6km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영2차 한눈에 보기

부영2차는 수성동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

부영2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

부영2차 25평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 멘토스학원 (71m), 수성학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스마트 (135m), 설탕cafe (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (150m), 부영2차아파트 (161m)이 있습니다.

부영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,683만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2차 단지 정보

세대수
1,260세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
15~15층
용적률
280%
건폐율
23%
주차
1,008대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)부영
평형
25·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7,683만6,787만
29평9,624만7,245만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일동층거래가
2026.10.13—9층7,900만
2026.10.07—2층7,200만
2026.09.29—10층7,350만
2026.09.15209동10층6,500만직거래
2026.09.05207동12층6,800만
2026.08.18201동2층7,000만
2026.08.10209동7층8,250만
2026.07.28207동5층6,800만
2026.07.28210동3층7,800만
2026.07.03210동7층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 17건 · 최저 7,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (정읍시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동, 208동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 90세대남서향26.08.18 25평 2층 7,000만
202동로열15층 · 90세대남서향26.05.27 25평 15층 7,500만
203동15층 · 150세대남서향26.10.08 29평 9층 8,750만(동 추정)
204동15층 · 120세대남서향26.08.25 29평 14층 1억 4,000만
205동15층 · 105세대남동향26.09.07 29평 5층 8,800만(동 추정)
206동15층 · 135세대남서향26.09.02 29평 10층 1억 2,800만(동 추정)
207동15층 · 135세대남서향26.10.13 25평 9층 7,900만(동 추정)
208동로열15층 · 135세대남서향25.12.12 25평 7층 8,700만
209동15층 · 150세대남동향26.09.15 25평 10층 6,500만
210동15층 · 150세대남동향26.10.07 25평 2층 7,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍초등학교619m전북 상위 29%
샘고을중학교1.6km전북 상위 10%
서영여자고등학교869m전북 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
부영2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2차 25평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.4천~7.8천, 중층(6~10층) 7.9천~8천, 고층(11~15층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vUdcB?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2차 25평 보유세는 얼마인가요?
부영2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,729만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,683만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2차에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(정읍시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.7천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.2천입니다.
부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2차는 수성동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
부영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍초등학교, 샘고을중학교, 서영여자고등학교가 있습니다.
부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 멘토스학원 (71m), 수성학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이스마트 (135m), 설탕cafe (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영2차아파트 (150m), 부영2차아파트 (161m)이 있습니다.

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