Jungbang e-Pyeonhansesang 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 概要

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 · 慶尚北道 Gyeongsan-si Jungbang-dong · 562戸 · 竣工 2010.02。

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、6階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 39韓国坪（専有101.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、8〜15階 4.3億ウォン–4.4億ウォン、16〜23階 4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。

近隣の学校：Gyeongsanjungang 小学校、Gyeongsan Girls’ 中学校、Gyeongsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、6階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 · 慶尚北道 Gyeongsan-si Jungbang-dong · 562戸 · 竣工 2010.02。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gyeongsanjungang 小学校、Gyeongsan Girls’ 中学校、Gyeongsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 39韓国坪（専有101.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、8〜15階 4.3億ウォン–4.4億ウォン、16〜23階 4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Jungbang e-Pyeonhansesang 3 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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