신길동 힐스테이트클래시안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신길동 힐스테이트클래시안은 1,476세대(2020.10 입주), 25평 최근 실거래 17억 8,000만(2026.10.15, 7층), 매매 시세 17억 9,262만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 3,415만 — 2026.11.12 기준.
힐스테이트클래시안 단지 정보
- 세대수
- 1,476세대
- 입주
- 2020.10 (7년차)
- 층수
- 7~29층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,777대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 18·21·25·33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 11억 1,781만 | 5억 5,288만 |
| 25평 | 17억 9,262만 | 7억 8,662만 |
| 33평 | 20억 511만 | 9억 3,968만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | — | 7층 | 17억 8,000만 |
| 2026.09.18 | — | 13층 | 17억 8,000만 |
| 2026.08.08 | 106동 | 11층 | 18억 |
| 2026.07.12 | 111동 | 6층 | 17억 4,500만 |
| 2026.06.26 | 104동 | 17층 | 17억 5,000만 |
| 2026.06.20 | 105동 | 14층 | 17억 3,000만 |
| 2026.06.08 | 111동 | 24층 | 16억 8,500만 |
| 2026.06.06 | 109동 | 11층 | 17억 3,000만 |
| 2026.06.06 | 106동 | 25층 | 16억 9,250만 |
| 2026.05.28 | 110동 | 11층 | 16억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 29건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 18억 · 최고 18억 5,000만
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동, 111동
- 선호 층 16~24층
- 향 남동향 5개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 138세대 | 남동향 | 26.04.14 33평 3층 18억 8,000만 |
| 102동 | 29층 · 143세대 | 남동향 | 26.05.08 33평 10층 19억 8,000만 |
| 103동 | 29층 · 143세대 | 남향 | 26.07.06 33평 13층 19억 |
| 104동 | 26층 · 105세대 | — | 26.06.26 25평 17층 17억 5,000만 |
| 105동 | 22층 · 102세대 | 남향 | 26.06.20 25평 14층 17억 3,000만 |
| 106동 | 27층 · 130세대 | 남동향 | 26.08.08 25평 11층 18억 |
| 107동 | 25층 · 172세대 | — | 26.10.12 18평 18층 11억 4,500만(동 추정) |
| 108동 | 7층 · 24세대 | — | 25.10.10 43평 6층 20억 5,000만 |
| 109동로열 | 26층 · 98세대 | 남서향 | 26.06.06 25평 11층 17억 3,000만 |
| 110동 | 12층 · 59세대 | 남동향 | 26.05.28 25평 11층 16억 9,500만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.07.12 25평 6층 17억 4,500만 |
| 112동 | 12층 · 58세대 | 남동향 | 25.09.13 25평 8층 15억 |
| 113동 | 12층 · 46세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울대방초등학교 | 673m | 서울 상위 78% |
| 신길중학교 | 364m | 서울 상위 44% |
| 대영중학교 | 651m | 서울 상위 72% |
| 대영고등학교 | 547m | 서울 상위 72% |
| 영신고등학교 | 710m | 서울 상위 88% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신길동 아파트 비교
힐스테이트클래시안은 신길동 아파트 39곳 중 평당 시세 2위(평당 7,170만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 신길센트럴자이(평당 7,191만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신길센트럴자이 | 1,008 | 7년 | 7,191만 |
| 2위 | 힐스테이트클래시안 | 1,476 | 7년 | 7,170만 |
| 3위 | 보라매SK뷰 | 1,546 | 7년 | 6,025만 |
| 4위 | 래미안에스티움 | 1,722 | 10년 | 5,742만 |
| 5위 | 신길파크자이 | 641 | 7년 | 5,717만 |
| 6위 | 래미안프레비뉴 | 949 | 12년 | 5,502만 |
| 7위 | 우창 | 214 | 44년 | 5,278만 |
| 8위 | 한성 | 420 | 30년 | 5,268만 |
| 9위 | 신길센트럴아이파크 | 612 | 8년 | 5,158만 |
| 10위 | 신길우성1차 | 688 | 41년 | 5,124만 |
| 11위 | 신길우성2차 | 725 | 41년 | 5,046만 |
| 12위 | 더샵파크프레스티지 | 799 | 5년 | 4,878만 |
| 13위 | 포레나신길 | 284 | 19년 | 4,878만 |
| 14위 | 전철 | 164 | 51년 | 4,831만 |
| 15위 | 삼성 | 384 | 43년 | 4,748만 |
| 16위 | 신미 | 130 | 46년 | 4,746만 |
| 17위 | 신길우성3차 | 477 | 38년 | 4,662만 |
| 18위 | 신길경남 | 368 | 28년 | 4,545만 |
| 19위 | 삼환 | 1,174 | 30년 | 4,506만 |
| 20위 | 신길우성4차 | 476 | 36년 | 4,302만 |
| 21위 | 삼성래미안 | 1,213 | 26년 | 4,269만 |
| 22위 | 보라매경남아너스빌 | 669 | 22년 | 4,214만 |
| 23위 | 신길자이 | 198 | 16년 | 4,150만 |
| 24위 | 남서울 | 518 | 53년 | 4,140만 |
| 25위 | 신길AK푸르지오(주상복합) | 296 | 3년 | 4,003만 |
| 26위 | 보라매두산위브 | 164 | 22년 | 3,670만 |
| 27위 | 삼두 | 160 | 40년 | 3,663만 |
| 28위 | 건영 | 386 | 42년 | 3,573만 |
| 29위 | 신길우성5차 | 321 | 34년 | 3,353만 |
| 30위 | 벚꽃마을보라매정은 | 42 | 13년 | 3,075만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트클래시안 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트클래시안의 라이벌 단지는 보라매SK뷰(신길동, 1,546세대, 2020년 입주), 래미안에스티움(신길동, 1,722세대, 2017년 입주), 신길파크자이(신길동, 641세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보라매SK뷰 20억 2,000만원, 래미안에스티움 19억 8,000만원, 힐스테이트클래시안 19억 5,050만원, 신길파크자이 19억 1,000만원으로 힐스테이트클래시안이 보라매SK뷰보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 보라매SK뷰와의 반기 맞대결은 5승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트클래시안 | 보라매SK뷰 | 래미안에스티움 | 신길파크자이 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 14억 7,350만 | 13억 9,000만 | 14억 1,000만 | 13억 6,900만 |
| 24년 하반기 | 15억 6,000만 | 14억 9,250만 | 15억 5,000만 | 14억 9,250만 |
| 25년 상반기 | 16억 | 15억 9,000만 | 16억 | 14억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 17억 8,000만 | 18억 | 17억 8,000만 | 17억 3,250만 |
| 26년 상반기 | 19억 8,000만 | 19억 3,000만 | 19억 3,000만 | 18억 4,600만 |
| 26년 하반기 | 19억 5,050만 | 20억 2,000만 | 19억 8,000만 | 19억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
힐스테이트클래시안 시세 6년 흐름
힐스테이트클래시안 25평 리치고 매매 시세는 2021년 1월 12억 509만원에서 2026년 11월 17억 9,262만원으로 6년간 +48.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 9,653만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +12.7%, 3년 +59%, 5년 +40.4%, 전세가율 43.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
영등포구 아파트 경매 물건
힐스테이트클래시안 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영등포구 18건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
장점 1. 근처 아파트 대비 비교적 신축 2. 조경관리 3. 쉽게 접근 가능한 상권 단점 1. 타 단지대비 지하철 접근이 어려움 2. 주력 평수가 59이며, 20평 미만 평수도 있음 3. 초등학교 접근성 떨어짐 4. 거리에 비해 여의도 접근성 떨어짐
무지막지한게임마케터 · 2025.01다른건 몰라도 겨울에 단열은 최고 난방 튼날이 별로 없음
말랑이#299 · 2023.12여의도출퇴근하는데 아파트 입구에 버스정류장이 바로있어서 대기없이 출퇴근 가능해요 10분정도 소요되고 직주근접이라 만족도가 높아요
열정주전자 · 2023.03여의도 출퇴근 하는 아이 어린집은 지내기 좋은 곳입니다
노래잘하는스폰지밥 · 2023.02아파트 앞에서 여의도까지 버스로 10분이면 갑니다. 여의도 재건축 시, 상당수의 이주 수요가 있기 때문에 전세가 상승이 예상됩니다.
조니7 · 2022.11신풍역, 신길역 모두 가깝고 교통 좋아요. 타임스퀘어 걸어서 쇼핑 가능 !!
HankHSKim · 2022.10이번에 힐스테이트가 "라이프스타일 리더"라는 주제로 광고홍보영상을 찍었는데, 여기서 찍었네요~^^ 살고 싶은 마음이 드는 명품 아파트의 느낌이 나네요. https://youtu.be/-MEtBGYhJX4
풍요로운삶을위해 · 2022.066년뒤가 기대되는 아파트! 주변에 아직 중국상점이 있어 걱정되요. 사러가쪽은 밤에 난동부리는 분들도 많고... 그래도 5~6년뒤는 더 좋아질꺼라 생각합니다!
무서운고수 · 2022.05