조원동 주공뉴타운2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공뉴타운2단지 한눈에 보기

주공뉴타운2단지는 조원동에 위치한 1,586세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

주공뉴타운2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,700만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

주공뉴타운2단지 34평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~15층) 5.1억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공뉴타운2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 조원뉴타운2단지 (96m), 조원뉴타운2단지 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차움커피 (141m), 달카페 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이림유치원 (193m), 라티오수학교습소 (201m)이 있습니다.

주공뉴타운2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공뉴타운2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,605만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,360만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처에 홈플 cgv 구청 야구장 학교 등등 좋아요

  파써블 · 2023.02

• 장점 조용하다 대단지로 비교적 관리가 잘된다 단점 대중교통 이용이 불편하다

  아파트는사이클이다 · 2023.01

• 광교산과 연결되는 자연과 도심이 어울어진 쾌적한 대규모 아파트 단지입니다.

  현월신 · 2022.12

• 초품아라 안심하고 등교가 가능합니다

  핑라 · 2022.08

• 광교산 입구라 등산하기 가까고 공기도 좋아요. 초품아에 학원도 멀지않아 서 좋습니다.

  핑라 · 2022.08

자주 묻는 질문

주공뉴타운2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공뉴타운2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 7,700만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

주공뉴타운2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

주공뉴타운2단지 34평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~15층) 5.1억~5.3억, 고층(16~23층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5uJQlr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공뉴타운2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

주공뉴타운2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공뉴타운2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공뉴타운2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,605만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,360만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공뉴타운2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공뉴타운2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공뉴타운2단지는 조원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공뉴타운2단지는 조원동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 1,614만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,278만원)입니다.

주공뉴타운2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공뉴타운2단지의 라이벌 단지는 주공뉴타운1단지(조원동, 768세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공뉴타운1단지 4억 9,500만원, 주공뉴타운2단지 4억 8,750만원으로 주공뉴타운2단지가 주공뉴타운1단지보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 주공뉴타운1단지와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

주공뉴타운2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공뉴타운2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,317만원에서 2026년 10월 4억 7,360만원으로 10년간 +51.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 3,541만원이며 지금은 최고점 대비 -11.5%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +18.3%, 5년 -11.4%, 전세가율 72.1%.

주공뉴타운2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다.

주공뉴타운2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공뉴타운2단지는 조원동에 위치한 1,586세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

주공뉴타운2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수성초등학교, 매향중학교, 수성고등학교가 있습니다.

주공뉴타운2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 조원뉴타운2단지 (96m), 조원뉴타운2단지 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차움커피 (141m), 달카페 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이림유치원 (193m), 라티오수학교습소 (201m)이 있습니다.

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