묵동 신내5단지두산대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신내5단지두산대림 한눈에 보기

신내5단지두산대림은 묵동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

신내5단지두산대림 45평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

신내5단지두산대림 45평(전용 126.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 12.5억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.4억, 고층(9~12층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신내5단지두산대림 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태릉고등학교.원묵초등학교 (138m), 신내우체국.5단지두산대림아파트 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 신내매장 (157m), 픽빈 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨앗독서논술학원 (157m), 제나아트미술교습소 (172m)이 있습니다.

신내5단지두산대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내5단지두산대림 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,156만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,090만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권 역세권 동시에 만족합니다~

  지송맘 · 2023.05

• 역세권, 숲세권, 학세권 모두 충족하고 주차도 세대당 2대인 놀라운 아파트. 근처 대형병원, 대형마트, 문화시설 등 모든걸 갖추고도 중랑구라는 네이밍 때문에 남들만 몰라주는 숨은 보석같은 아파트

  서영정파 · 2023.05

• 초등학교 중학교 고등학교 가기가 좋아요 마트 지하철 구립도서관 공원 가기도 좋아요

  선앤빈 · 2023.02

• 살기 너무 좋음 조용하고 쾌적하고 암튼 좋음

  오들오들떠는공기계 · 2023.01

• 친환경 아파트 입니다.

  최전설 · 2023.01

• 단지도 크고 살기 좋아요

  매스웅 · 2022.09

• 지하철도 가깝고 초중고도 가까워 살기 좋습니다~

  shcho · 2022.08

• 입지 좋고 주변 인프라도 좋은 살기 좋은 아파트

  웰씽커 · 2022.07

자주 묻는 질문

신내5단지두산대림 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신내5단지두산대림 45평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 13억(중층)입니다.

신내5단지두산대림 45평 적정 호가는 얼마인가요?

신내5단지두산대림 45평(전용 126.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 12.5억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.4억, 고층(9~12층) 13.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tUZsn?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신내5단지두산대림 45평 보유세는 얼마인가요?

신내5단지두산대림 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 96만 원(재산세 96만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,062만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신내5단지두산대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신내5단지두산대림 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 9,156만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,090만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신내5단지두산대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신내5단지두산대림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신내5단지두산대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서울에서 손꼽히는 대지지분, 대형 평형의 거래 체력, 정문 앞 6호선, 뒤로는 봉화산이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 걸음마, 강남까지는 환승 한 번, 구축의 내부, 상권의 여백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tUZsn?section=reason 에 있습니다.

신내5단지두산대림은 묵동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신내5단지두산대림은 묵동 아파트 31곳 중 평당 시세 9위(평당 2,624만원)입니다. 묵동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상화랑대(평당 3,577만원)입니다.

신내5단지두산대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신내5단지두산대림 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,346만원에서 2026년 11월 11억 8,090만원으로 10년간 +117.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 12억 2,166만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +13.7%, 5년 -1.1%, 전세가율 58.3%.

신내5단지두산대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 37평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 7.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.8억입니다.

신내5단지두산대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신내5단지두산대림은 묵동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

신내5단지두산대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울원묵초등학교, 상봉중학교, 송곡여자고등학교가 있습니다.

신내5단지두산대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 태릉고등학교.원묵초등학교 (138m), 신내우체국.5단지두산대림아파트 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 신내매장 (157m), 픽빈 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨앗독서논술학원 (157m), 제나아트미술교습소 (172m)이 있습니다.

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