그린파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구북비산초등학교, 대구청라중학교, 대구서부고등학교가 있습니다.

비산동 그린파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린파크2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

그린파크2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구비산초
대구 상위 71%
9분 / 0.5km
S
서대구중
대구 상위 21%
1.1km
B
대구제일고
대구 상위 71%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구비산초등학교	B 상위 71%	9분 / 0.5km
대구북비산초등학교	B 상위 71%	12분 / 0.6km
대구비봉초등학교	C 상위 91%	12분 / 0.6km
대평중학교	C 상위 91%	0.6km
대구청라중학교	B 상위 52%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

평리1동
241m
B
재개발

서검08구역
384m
B
재건축

비산5동
911m

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

그린파크2차 한눈에 보기

그린파크2차는 비산동에 위치한 48세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

그린파크2차 20평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.01 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

그린파크2차 20평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린파크2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서구체육센터 (151m), 깜커피 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산6동행정복지센터앞 (181m), 비산6동행정복지센터건너 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 영남실내건축인테리어학원 (288m), 평리작은도서관 (303m)이 있습니다.

그린파크2차 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 5~9층
용적률: 304%
건폐율: 54%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 다인산업개발(주)
평형: 19·20·22평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	101동	8층	9,800만
2026.05.08	101동	9층	1억 5,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 2건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 16세대	—	26.08.01 20평 8층 9,800만
102동	9층 · 16세대	—	—
103동	5층 · 16세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구비산초등학교	451m	대구 상위 71%
대구북비산초등학교	594m	대구 상위 71%
대평중학교	641m	대구 상위 91%
대구청라중학교	782m	대구 상위 52%
대구제일고등학교	873m	대구 상위 71%
대구서부고등학교	907m	대구 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린파크2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린파크2차 20평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.08.01 계약, 8층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
그린파크2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린파크2차 20평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(2~3층) 1.3억, 중층(4~6층) 1.3억~1.4억, 고층(7~9층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
그린파크2차 20평 보유세는 얼마인가요?: 그린파크2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,360만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린파크2차는 비산동에 위치한 48세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
그린파크2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구북비산초등학교, 대구청라중학교, 대구서부고등학교가 있습니다.
그린파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서구체육센터 (151m), 깜커피 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 비산6동행정복지센터앞 (181m), 비산6동행정복지센터건너 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 영남실내건축인테리어학원 (288m), 평리작은도서관 (303m)이 있습니다.

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