중곡 14평 적정 호가는 얼마인가요?

중곡 14평(전용 48.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1억, 중층(2~3층) 6.2억~6.3억, 고층(4~5층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tBEyR?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중곡에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(광진구 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중곡의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 통과, 소단지답지 않은 손바뀜, 혼자 돌지 않는 정비 벨트이고, 남은 숙제는 다음 도장까지의 시간, 분담금 방정식은 미지수, 그때까지는 1976년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tBEyR?section=reason 에 있습니다.

중곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 1.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 1.7억입니다. 18평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2억입니다.

중곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울중마초등학교, 용곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

중곡동 중곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중곡
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

조합설립까지 끝낸 1976년생

오를 이유 3

1조합설립인가 통과

1976년 270세대가 350세대 신축으로 가는 궤도에 진입. 정비 6단계까지 올라옴.

조합설립인가 22.02.16270세대→350세대

2소단지답지 않은 손바뀜

18평 최고 6.5억. 6개동 270세대 규모에서 연 14건 손바뀜은 드문 유동성.

18평 최고 6.5억18평 연 14건

3혼자 돌지 않는 정비 벨트

766m 신향빌라 재건축 305세대, 937m 송정동 모아타운. 중곡동 시계가 같이 돌아감.

신향빌라 766m 305세대모아타운 937m

남은 숙제 3

1다음 도장까지의 시간

재건축 로드맵

지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2022.2 통과

다음 도장 · 사업시행 인가

완성되면 350세대

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

중곡아파트
0m
B
공사

중곡동 공영주차장
651m
A
재건축

신향빌라
765m
B
공사

업무시설
804m
B
모아타운

송정동 97-3
937m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중곡 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울중마초
서울 상위 13%
3분 / 0.1km
B
용곡중
서울 상위 67%
0.9km
B
대원고
서울 상위 57%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울중마초등학교	S 상위 13%	3분 / 0.1km
용곡중학교	B 상위 67%	0.9km
대원고등학교	B 상위 57%	1.0km
대원여자고등학교	B 상위 61%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

67점

보통

생활

68점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중곡 한눈에 보기

중곡은 중곡동에 위치한 270세대 아파트로, 1976.05 입주한 51년차 단지입니다.

중곡 14평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.06.27 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.

중곡 14평(전용 48.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1억, 중층(2~3층) 6.2억~6.3억, 고층(4~5층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중곡 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중곡아파트.기점 (58m), 중곡아파트.종점 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포스트커피 (111m), 쉼표 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이잉글리쉬(Play English)영어교습소 (125m), 강선생수학교습소 (125m)이 있습니다.

중곡 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1976.05 (51년차)
층수: 5~6층
주차: 100대 (세대당 0.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼진건설
평형: 14·17·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	5억 3,464만	1억 4,436만
17평	6억 2,708만	1억 7,698만
18평	6억 4,512만	2억 489만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.27	1동	1층	5억 3,000만
2026.06.22	1동	3층	5억 2,000만
2026.05.16	1동	4층	5억 1,000만
2026.04.29	1동	3층	5억 1,000만
2026.02.03	1동	2층	5억 1,000만
2026.01.25	1동	1층	4억 3,000만
2026.01.25	1동	4층	4억 2,000만
2025.08.02	1동	5층	3억 9,400만
2025.06.20	1동	2층	3억 9,500만
2025.05.24	1동	4층	3억 9,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 5건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 동향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 80세대	동향	26.06.27 14평 1층 5억 3,000만
2동	5층 · 30세대	동향	26.02.02 17평 4층 5억 1,000만
3동	5층 · 40세대	남동향	26.03.21 17평 3층 5억 6,500만
5동	6층 · 40세대	동향	26.07.08 18평 3층 6억 5,000만
6동	6층 · 40세대	남동향	26.06.23 18평 4층 6억 2,000만
7동	6층 · 40세대	남동향	26.08.28 18평 1층 6억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울중마초등학교	132m	서울 상위 13%
용곡중학교	910m	서울 상위 67%
대원고등학교	1.0km	서울 상위 57%
대원여자고등학교	1.1km	서울 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아요
태양과섬 · 2023.02
시장이가까워서 편해요
현진님 · 2023.01
재건축되면 많이 발전할것 같아요.
아차산토끼 · 2023.01
여기 지금 투자해도 괜찮을까요?
깡패 · 2022.04

자주 묻는 질문

중곡 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중곡 14평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.06.27 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(저층)입니다.
중곡 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 중곡 14평(전용 48.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1억, 중층(2~3층) 6.2억~6.3억, 고층(4~5층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tBEyR?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중곡 14평 보유세는 얼마인가요?: 중곡 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중곡에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(광진구 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중곡의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립인가 통과, 소단지답지 않은 손바뀜, 혼자 돌지 않는 정비 벨트이고, 남은 숙제는 다음 도장까지의 시간, 분담금 방정식은 미지수, 그때까지는 1976년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tBEyR?section=reason 에 있습니다.
중곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 14평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 1.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 1.7억입니다. 18평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2억입니다.
중곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중곡은 중곡동에 위치한 270세대 아파트로, 1976.05 입주한 51년차 단지입니다.
중곡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울중마초등학교, 용곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
중곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 중곡아파트.기점 (58m), 중곡아파트.종점 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포스트커피 (111m), 쉼표 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이잉글리쉬(Play English)영어교습소 (125m), 강선생수학교습소 (125m)이 있습니다.

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