논현동 논현유호엔시티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현유호엔시티1단지 한눈에 보기

논현유호엔시티1단지는 논현동에 위치한 383세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

논현유호엔시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.25 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,800만(중층)입니다.

논현유호엔시티1단지 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~11층) 3.2억~3.5억, 중층(12~22층) 3.4억~3.5억, 고층(23~34층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현유호엔시티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 유호엔시티.논현푸르지오 (33m), 논현푸르지오.유호엔시티 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로그 핑거스 커피F.F (65m), 나우커피 인천논현점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈스토리어린이집 (71m), 논현솔내어린이집 (197m)이 있습니다.

논현유호엔시티1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현유호엔시티1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,861만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,885만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

논현유호엔시티1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

논현유호엔시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.08.25 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,800만(중층)입니다.

논현유호엔시티1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

논현유호엔시티1단지 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~11층) 3.2억~3.5억, 중층(12~22층) 3.4억~3.5억, 고층(23~34층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5snKKi?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논현유호엔시티1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

논현유호엔시티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

논현유호엔시티1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현유호엔시티1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,861만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,885만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

논현유호엔시티1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

논현유호엔시티1단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.7개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

논현유호엔시티1단지는 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

논현유호엔시티1단지는 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 23위(평당 996만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.

논현유호엔시티1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

논현유호엔시티1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,436만원에서 2026년 10월 3억 3,885만원으로 10년간 +4.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,735만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -4.1%, 5년 -21.8%, 전세가율 85.4%.

논현유호엔시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

논현유호엔시티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

논현유호엔시티1단지는 논현동에 위치한 383세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

논현유호엔시티1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천소래초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현유호엔시티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 유호엔시티.논현푸르지오 (33m), 논현푸르지오.유호엔시티 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로그 핑거스 커피F.F (65m), 나우커피 인천논현점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈스토리어린이집 (71m), 논현솔내어린이집 (197m)이 있습니다.

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