논현동 주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 한눈에 보기

주공13단지(푸르내마을휴먼시아)는 논현동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평(전용 51.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장도초등학교 (47m), 휴먼시아푸르내마을13단지 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프스타줄넘기클럽 (51m), 서울의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어장도영어교습소 (55m), 스카이투학원 (55m)이 있습니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,210만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남동구 논현동 유일한 투룸아파트

  徐霞客 · 2023.05

• 동간 거리넓어서 살기좋아요

  싸움잘하는세젤귀 · 2023.05

• 실거주로 살기 좋아요 :)

  책읽고있는바비인형 · 2022.05

• 살기좋고 단지관리가 잘 되서 좋습니다

  거무스레한검열조종사 · 2022.03

자주 묻는 질문

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.14 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 적정 호가는 얼마인가요?

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평(전용 51.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sGShk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 보유세는 얼마인가요?

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,384만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,210만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공13단지(푸르내마을휴먼시아)에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아)는 논현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공13단지(푸르내마을휴먼시아)는 논현동 아파트 28곳 중 평당 시세 14위(평당 1,282만원)입니다. 논현동에서 가장 비싼 아파트는 논현센트럴뷰(평당 1,694만원)입니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,949만원에서 2026년 10월 2억 5,210만원으로 10년간 +9.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,460만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +1.7%, 5년 -23%, 전세가율 82.4%.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공13단지(푸르내마을휴먼시아)는 논현동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천장도초등학교, 인천논현중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

주공13단지(푸르내마을휴먼시아) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장도초등학교 (47m), 휴먼시아푸르내마을13단지 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점프스타줄넘기클럽 (51m), 서울의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어장도영어교습소 (55m), 스카이투학원 (55m)이 있습니다.

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