신봉동 힐스테이트광교산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트광교산 한눈에 보기

힐스테이트광교산은 신봉동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트광교산 30평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(11층)입니다.

힐스테이트광교산 30평(전용 76.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 9.3억~9.8억, 중층(8~15층) 9.7억~9.8억, 고층(16~23층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트광교산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립푸른숲어린이집 (30m), 새온영어교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달코미랜드 신봉점 (117m), 사라의정원 (397m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교산힐스테이트 (182m), 광교산힐스테이트 (188m)이 있습니다.

힐스테이트광교산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트광교산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 2,323만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신봉동에 오랜간만의 신축이네요 https://www.youtube.com/watch?v=crtmWXQG1S0&list=WL&index=38

  michael.p · 2022.05

자주 묻는 질문

힐스테이트광교산 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트광교산 30평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.09 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(11층)입니다.

힐스테이트광교산 30평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트광교산 30평(전용 76.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 9.3억~9.8억, 중층(8~15층) 9.7억~9.8억, 고층(16~23층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rWycW?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트광교산 30평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트광교산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트광교산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트광교산 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 2,323만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트광교산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트광교산에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트광교산의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수지에서 가장 늦게 지어진 신축, 10억을 넘긴 33평, 산과 공원이 감싸는 자리이고, 남은 숙제는 역이 아직 도면 위에 있음, 광역철도 노선의 마지막 퍼즐, 언덕 지형과 생활 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rWycW?section=reason 에 있습니다.

힐스테이트광교산은 신봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트광교산은 신봉동 아파트 23곳 중 평당 시세 3위(평당 3,077만원)입니다. 신봉동에서 가장 비싼 아파트는 서홍마을우남퍼스트빌(평당 4,068만원)입니다.

힐스테이트광교산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트광교산의 라이벌 단지는 신봉마을5단지동부센트레빌(신봉동, 490세대, 2010년 입주), 신봉마을4단지동일하이빌(신봉동, 636세대, 2010년 입주), 신봉마을6단지동부센트레빌(신봉동, 450세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신봉마을5단지동부센트레빌 9억 6,500만원, 힐스테이트광교산 9억 4,500만원으로 힐스테이트광교산이 신봉마을5단지동부센트레빌보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 신봉마을5단지동부센트레빌와의 반기 맞대결은 2승 1패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

힐스테이트광교산 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트광교산 30평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 7억 5,287만원에서 2026년 11월 9억 2,323만원으로 5년간 +22.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 2,323만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +44%, 전세가율 63.9%.

힐스테이트광교산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.4억입니다.

힐스테이트광교산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트광교산은 신봉동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트광교산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인신봉초등학교, 성복중학교, 용인홍천고등학교가 있습니다.

힐스테이트광교산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립푸른숲어린이집 (30m), 새온영어교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달코미랜드 신봉점 (117m), 사라의정원 (397m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교산힐스테이트 (182m), 광교산힐스테이트 (188m)이 있습니다.

용인시 수지구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 용인시 수지구 아파트 전체
• 용인시 수지구 30평대
• 용인시 수지구 5억~10억
• 용인시 수지구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 용인시 수지구 아파트 시세
• 용인시 수지구 신봉동 아파트 시세

신봉동 다른 아파트

• 서홍마을4단지현대
• 신봉마을2단지동일하이빌
• 신봉마을자이3차
• 서홍마을한일
• 광교산자이
• 광교산한양수자인더킨포크(도시형)
• 서홍마을벽산블루밍
• 신봉마을1단지용인신봉센트레빌
• 신봉마을5단지동부센트레빌
• 신봉마을LG자이1차
• 수지신봉동도센트리움
• 신봉마을자이2차

힐스테이트광교산 · 아파트 위키에서 더 보기