병천면 병천중앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

병천중앙 한눈에 보기

병천중앙은 병천면에 위치한 177세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

병천중앙 23평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.30 계약, 7층)입니다.

병천중앙 23평(전용 55.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5천~5.8천, 중층(5~9층) 5.8천~5.9천, 고층(10~14층) 5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

병천중앙 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중앙아파트 (61m), 병천중고등학교 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 병천중학교 (109m), 병천고등학교 (251m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페사당 (801m)이 있습니다.

병천중앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 병천중앙 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,006만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,009만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

병천중앙 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

병천중앙 23평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.30 계약, 7층)입니다.

병천중앙 23평 적정 호가는 얼마인가요?

병천중앙 23평(전용 55.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 5.5천~5.8천, 중층(5~9층) 5.8천~5.9천, 고층(10~14층) 5.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qunWy?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

병천중앙 23평 보유세는 얼마인가요?

병천중앙 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,348만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

병천중앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 병천중앙 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,006만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,009만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

병천중앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

병천중앙에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

병천중앙은 병천면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

병천중앙은 병천면 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 191만원)입니다. 병천면에서 가장 비싼 아파트는 모드니에(평당 576만원)입니다.

병천중앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

병천중앙 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,339만원에서 2026년 10월 5,009만원으로 10년간 -6.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 11월 5,941만원이며 지금은 최고점 대비 -15.7%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -4.1%, 5년 -7.5%, 전세가율 84%.

병천중앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 19평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.2천입니다.

병천중앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

병천중앙은 병천면에 위치한 177세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

병천중앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 병천초등학교, 병천중학교가 있습니다.

병천중앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 중앙아파트 (61m), 병천중고등학교 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 병천중학교 (109m), 병천고등학교 (251m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페사당 (801m)이 있습니다.

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