조원동 광교산임광그대가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교산임광그대가 한눈에 보기

광교산임광그대가는 조원동에 위치한 482세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

광교산임광그대가 38평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

광교산임광그대가 38평(전용 101.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.5억, 중층(7~13층) 7.5억~7.7억, 고층(14~20층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교산임광그대가 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조원임광사임당어린이집 (68m), 노블영어교습소 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교산스위첸아파트 (120m), 송원초등학교.경기도교통연수원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아낌없이주는나무 (212m), 그라츠커피랩 수원조원점 (234m)이 있습니다.

광교산임광그대가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광교산임광그대가 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,705만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,328만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네가 조용하고 큰 평수의 실거주자가 많아 살기좋아요~

  김재호#470 · 2023.05

• 단지 너무좋용하고 분양가가.당시 높았던만큼 튼튼하게지어진느낌. 무엇보다 아이 아토피가 사라졌어요.

  지혜로운주 · 2023.04

• 북수원 홈플러스 등 번화한 곳과 가까우면서도 한적한 아파트. 광교산 등산로 입구에 있으며 조원IC 바로 근처여서 광교 및 고속화 도로로 접근이 편한 곳입니다. 개인적으로 상당히 마음에 들어하는 아파트 입니다.

  키누아누 · 2022.11

• 조원IC 바로 탈수있고 조용한 아파트 입니다

  하이#614 · 2022.04

자주 묻는 질문

광교산임광그대가 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광교산임광그대가 38평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.10.28 계약, 16층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

광교산임광그대가 38평 적정 호가는 얼마인가요?

광교산임광그대가 38평(전용 101.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.5억, 중층(7~13층) 7.5억~7.7억, 고층(14~20층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qZGRp?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교산임광그대가 38평 보유세는 얼마인가요?

광교산임광그대가 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광교산임광그대가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광교산임광그대가 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,705만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,328만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광교산임광그대가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교산임광그대가에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교산임광그대가는 조원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광교산임광그대가는 조원동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 1,589만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,278만원)입니다.

광교산임광그대가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광교산임광그대가 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,768만원에서 2026년 10월 6억 8,328만원으로 10년간 +56.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 7,808만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +7.3%, 5년 -10.8%, 전세가율 69.2%.

광교산임광그대가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.2억입니다.

광교산임광그대가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광교산임광그대가는 조원동에 위치한 482세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

광교산임광그대가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.

광교산임광그대가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 조원임광사임당어린이집 (68m), 노블영어교습소 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교산스위첸아파트 (120m), 송원초등학교.경기도교통연수원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아낌없이주는나무 (212m), 그라츠커피랩 수원조원점 (234m)이 있습니다.

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