광교산임광그대가 46평 적정 호가는 얼마인가요?

광교산임광그대가 46평(전용 124.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.8억, 중층(8~14층) 7.6억~8억, 고층(15~22층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qZGRp?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교산임광그대가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교산임광그대가에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교산임광그대가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다.

광교산임광그대가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.

조원동 광교산임광그대가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교산임광그대가

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

5개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

한일타운역(수원 1호선)
137m
S
지하철

장안구청역(수원 1호선)
348m
S
지하철

조원역(수원 1호선)
472m
B
공사

조원동 8930000 업무시설
675m
S
지하철

수원야구장역(인덕원동탄선)
775m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광교산임광그대가 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
송원초
경기 상위 51%
5분 / 0.2km
A
수일여중
경기 상위 29%
0.5km
A
수성고
경기 상위 27%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송원초등학교	B 상위 51%	5분 / 0.2km
조원고등학교	A 상위 43%	0.3km
조원중학교	A 상위 33%	0.3km
수일고등학교	B 상위 71%	0.5km
수일여자중학교	A 상위 29%	0.5km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

광교산임광그대가 한눈에 보기

광교산임광그대가는 조원동에 위치한 482세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

광교산임광그대가 46평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.04.14 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(5층)입니다.

광교산임광그대가 46평(전용 124.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.8억, 중층(8~14층) 7.6억~8억, 고층(15~22층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교산임광그대가 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 조원임광사임당어린이집 (68m), 노블영어교습소 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교산스위첸아파트 (120m), 송원초등학교.경기도교통연수원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아낌없이주는나무 (212m), 그라츠커피랩 수원조원점 (234m)이 있습니다.

광교산임광그대가 단지 정보

세대수: 482세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 15~22층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 811대 (세대당 1.68대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 임광토건(주)
평형: 24·38·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 1,229만	3억 3,569만
38평	6억 8,731만	4억 6,605만
46평	7억 2,956만	5억 1,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.14	107동	16층	7억 4,500만
2026.03.30	106동	7층	7억 3,000만
2026.02.01	101동	9층	7억 3,200만
2026.01.07	106동	3층	7억 2,500만
2025.10.14	107동	1층	6억 7,500만
2025.09.27	107동	15층	7억 3,500만
2025.08.28	107동	4층	6억 9,000만
2025.08.18	107동	11층	7억 3,000만
2025.06.20	101동	7층	7억 3,000만
2025.05.16	107동	12층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 7건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 8억 · 최고 9억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 8~19층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 74세대	남향	26.02.01 46평 9층 7억 3,200만
102동	18층 · 36세대	—	26.06.05 24평 14층 4억 9,500만
103동	19층 · 70세대	남향	25.08.01 38평 13층 6억 5,000만
104동	20층 · 74세대	남향	26.06.15 38평 13층 6억 5,500만
105동로열	17층 · 64세대	남동향	26.09.11 24평 10층 5억 2,700만
106동	22층 · 81세대	남서향	26.03.30 46평 7층 7억 3,000만
107동	22층 · 83세대	남서향	26.04.14 46평 16층 7억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송원초등학교	246m	경기 상위 51%
조원중학교	346m	경기 상위 33%
수일여자중학교	453m	경기 상위 29%
조원고등학교	285m	경기 상위 43%
수일고등학교	451m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네가 조용하고 큰 평수의 실거주자가 많아 살기좋아요~
김재호#470 · 2023.05
단지 너무좋용하고 분양가가.당시 높았던만큼 튼튼하게지어진느낌. 무엇보다 아이 아토피가 사라졌어요.
지혜로운주 · 2023.04
북수원 홈플러스 등 번화한 곳과 가까우면서도 한적한 아파트. 광교산 등산로 입구에 있으며 조원IC 바로 근처여서 광교 및 고속화 도로로 접근이 편한 곳입니다. 개인적으로 상당히 마음에 들어하는 아파트 입니다.
키누아누 · 2022.11
조원IC 바로 탈수있고 조용한 아파트 입니다
하이#614 · 2022.04

자주 묻는 질문

광교산임광그대가 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광교산임광그대가 46평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.04.14 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(5층)입니다.
광교산임광그대가 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 광교산임광그대가 46평(전용 124.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.8억, 중층(8~14층) 7.6억~8억, 고층(15~22층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qZGRp?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교산임광그대가 46평 보유세는 얼마인가요?: 광교산임광그대가 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교산임광그대가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광교산임광그대가에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광교산임광그대가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다.
광교산임광그대가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광교산임광그대가는 조원동에 위치한 482세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
광교산임광그대가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.
광교산임광그대가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 조원임광사임당어린이집 (68m), 노블영어교습소 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교산스위첸아파트 (120m), 송원초등학교.경기도교통연수원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아낌없이주는나무 (212m), 그라츠커피랩 수원조원점 (234m)이 있습니다.

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