세류동 수원역센트럴어반시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원역센트럴어반시티 한눈에 보기

수원역센트럴어반시티는 세류동에 위치한 1,019세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

수원역센트럴어반시티 33평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(1층)입니다.

수원역센트럴어반시티 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원역센트럴어반시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 경희아이다솜어린이집 (34m), 별하어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 수원세류점 (96m), 이디야커피 수원센트럴어반시티점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원역센트럴타운.세류동성당 (122m), 수원역센트럴어반시티.세류동성당 (154m)이 있습니다.

수원역센트럴어반시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원역센트럴어반시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,248만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,417만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수원역 접근성이 좋아 교통이 편한건 두말하면 입아프구요. 집 자체도 넘 튼튼하고 구조가 좋네요 :-)

  라라딸기 · 2023.05

• 조용하고 아이 키우기 좋아요

  고다미 · 2023.01

• 단지 내 헬스장이 따로 있어 좋아요

  UFO를타고있는곽철용 · 2023.01

• 단지내 어린이집, 하나로마트, 소아청소년과, 치과 등 상권 인프라 좋고 수원역 도보 8분거리라 역세권이면서 조용하고 나름 생활에 필요한 요소가 다 갖춰졌어요. 아이 키우며 살기 좋습니다.

  유스티노맘 · 2022.12

• 수원역에서 걸어서 10분 이에요. 버스 1정거장인데 기다리느니 걸어가면 도착해요.

  심은빛 · 2022.12

• 수원역이랑 가까워서 좋아요

  부자가된지나 · 2022.12

• 수원역 가깝고 교토미 편해요

  카스킨 · 2022.09

• 입주시 부터 쭈 ~ 욱 살고 있고요. 살아보니 교통 편리하고 주차장 넓직하고. 수원천 걷기 . 세류공원 은근 괜찬아요.. 하나로 마트 인근에 있고요. 만족하며 삽니다.

  꼰대를싫어하는빨대 · 2022.07

자주 묻는 질문

수원역센트럴어반시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수원역센트럴어반시티 33평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.11.07 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(1층)입니다.

수원역센트럴어반시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수원역센트럴어반시티 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qKOOe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원역센트럴어반시티 33평 보유세는 얼마인가요?

수원역센트럴어반시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수원역센트럴어반시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원역센트럴어반시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,248만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,417만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원역센트럴어반시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원역센트럴어반시티에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원역센트럴어반시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수원역까지 평지 도보권, 국민평형이 끌고 가는 거래량, 개발 벨트 한가운데의 자리이고, 남은 숙제는 전투기 소음이라는 상수, 브랜드 없는 준신축의 값, 세대당 1.13대의 저녁 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qKOOe?section=reason 에 있습니다.

수원역센트럴어반시티는 세류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수원역센트럴어반시티는 세류동 아파트 15곳 중 평당 시세 4위(평당 2,012만원)입니다. 세류동에서 가장 비싼 아파트는 매교역팰루시드(평당 3,071만원)입니다.

수원역센트럴어반시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수원역센트럴어반시티의 라이벌 단지는 수원역해모로(세류동, 863세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원역해모로 6억 5,750만원, 수원역센트럴어반시티 6억 3,000만원으로 수원역센트럴어반시티가 수원역해모로보다 4.2% 낮았고, 2017년 이후 수원역해모로와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

수원역센트럴어반시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수원역센트럴어반시티 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,366만원에서 2026년 11월 6억 6,417만원으로 10년간 +82.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 4,879만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +22.2%, 5년 -8.3%, 전세가율 62%.

수원역센트럴어반시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다.

수원역센트럴어반시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수원역센트럴어반시티는 세류동에 위치한 1,019세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

수원역센트럴어반시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 세류초등학교, 곡선중학교, 수원고등학교가 있습니다.

수원역센트럴어반시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 경희아이다솜어린이집 (34m), 별하어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 수원세류점 (96m), 이디야커피 수원센트럴어반시티점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원역센트럴타운.세류동성당 (122m), 수원역센트럴어반시티.세류동성당 (154m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 권선구 아파트 전체
• 수원시 권선구 30평대
• 수원시 권선구 5억~10억
• 수원시 권선구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 권선구 아파트 시세
• 수원시 권선구 세류동 아파트 시세

세류동 다른 아파트

• 삼익
• 수원역해모로
• 한주
• 수원권선데시앙
• 현대
• 장미
• 성원
• 수원역센트럴타운
• 매교역팰루시드
• 수원권선어울림
• 궁전
• 한라녹턴

수원역센트럴어반시티 · 아파트 위키에서 더 보기