신길동 신길우성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신길우성3차는 신길동에 위치한 477세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 3.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울대길초등학교, 대림중학교, 대영고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 176%, 건폐율 17%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 명치과의원 (68m), 정해익소아청소년과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신고등학교 (95m), 태양의집 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 필탑수학교습소 (116m), 필탑영어교습소 (116m)이 있습니다.
- 신길우성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 3.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 5.3억입니다.
- 신길우성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신길우성3차는 신길동에 위치한 477세대 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.
- 신길우성3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울대길초등학교, 대림중학교, 대영고등학교가 있습니다.
- 신길우성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 명치과의원 (68m), 정해익소아청소년과의원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 영신고등학교 (95m), 태양의집 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 필탑수학교습소 (116m), 필탑영어교습소 (116m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신길동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
뒷순위였던 단지가 순서를 바꿈
오를 이유 3
1동의율 70%로 바뀐 순서
뒷순위로 불리던 단지가 추진위 동의율 70%를 넘김. 용적률 176%가 사업성을 받침.
동의율 70% 돌파용적률 176%
2신풍역 초역세권에 급행 예정
신풍역 477m 도보권. 신안산선 급행역 계획까지 겹쳐 교통 등급이 한 칸 올라감.
신풍역 477m신안산선 급행역 예정
3작은 몸집에 꾸준한 손바뀜
477세대 5개 동 규모에서 21평 손바뀜이 가장 활발함. 매물 품귀 속 실수요가 받침.
477세대 5개 동21평 연 거래 11건
재건축 동의서도 금방 70% 이상 거뒀고, 잡음 없이 단합이 잘 됩니다
남은 숙제 3
1조합 설립과 구역 지정이라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정밀안전진단 통과
동의율 70% 돌파
조합설립인가
정비구역 지정
신안산선 급행 개통
지금 여기 · 동의율 70% 돌파
다음 이벤트 · 조합설립인가조합이 서면 사업 주체가 확정되고, 재건축 기대가 매물 호가에 먼저 반영되기 시작.
신풍역 급행 위에 서는 39층 신축 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신길우성3차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액106,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울대길초서울 상위 80%7분 / 0.4km
A신길중서울 상위 44%0.8km
B대영고서울 상위 72%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축삼성아파트210m
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구260m
- S지하철신풍역(신안산선)477m
- A재개발대림1구역526m
- B재건축남서울613m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
70점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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