BeuraiteunN 40 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

BeuraiteunN 40 概览

BeuraiteunN 40 · 首尔 江南区 Nonhyeon-dong · 148户 · 竣工 2022.06。

BeuraiteunN 40 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最低挂牌价 6,423,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

BeuraiteunN 40 54韩国坪（套内149.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 66.4亿韩元–67.3亿韩元；4〜6层 67.95亿韩元–69.15亿韩元；7〜7层 69.3亿韩元–69.35亿韩元。急售水平约从64.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有BeuraiteunN 40 54韩国坪时，2026年保有税约为2,981万韩元（财产税 969万韩元、综合房地产税 2,013万韩元）。基于2026年公示价格45.69亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 40.54亿韩元；全租押金估算 18.89亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 55.73亿韩元；全租押金估算 29.09亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 55.7亿韩元；全租押金估算 33.28亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 60.64亿韩元；全租押金估算 36.82亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 67.56亿韩元；全租押金估算 41.15亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 70.82亿韩元；全租押金估算 41.38亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 82.95亿韩元；全租押金估算 48.91亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 85.45亿韩元；全租押金估算 50.38亿韩元。 84 韩国坪（277.7 m²）：买卖估算行情 91亿韩元；全租押金估算 53.65亿韩元。 90 韩国坪（297.5 m²）：买卖估算行情 94.66亿韩元；全租押金估算 55.81亿韩元。

附近学校：首尔 Nonhyeon 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

BeuraiteunN 40 · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最低挂牌价 6,423,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

BeuraiteunN 40 · 首尔 江南区 Nonhyeon-dong · 148户 · 竣工 2022.06。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 40.54亿韩元；全租押金估算 18.89亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 55.73亿韩元；全租押金估算 29.09亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 55.7亿韩元；全租押金估算 33.28亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 60.64亿韩元；全租押金估算 36.82亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 67.56亿韩元；全租押金估算 41.15亿韩元。 63 韩国坪（208.3 m²）：买卖估算行情 70.82亿韩元；全租押金估算 41.38亿韩元。 72 韩国坪（238.0 m²）：买卖估算行情 82.95亿韩元；全租押金估算 48.91亿韩元。 76 韩国坪（251.2 m²）：买卖估算行情 85.45亿韩元；全租押金估算 50.38亿韩元。 84 韩国坪（277.7 m²）：买卖估算行情 91亿韩元；全租押金估算 53.65亿韩元。 90 韩国坪（297.5 m²）：买卖估算行情 94.66亿韩元；全租押金估算 55.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Nonhyeon 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

BeuraiteunN 40 54韩国坪（套内149.82m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 66.4亿韩元–67.3亿韩元；4〜6层 67.95亿韩元–69.15亿韩元；7〜7层 69.3亿韩元–69.35亿韩元。急售水平约从64.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有BeuraiteunN 40 54韩国坪时，2026年保有税约为2,981万韩元（财产税 969万韩元、综合房地产税 2,013万韩元）。基于2026年公示价格45.69亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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