주공18단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공18단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공18단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 창동 주공 벨트의 선두, 사업성 지표가 곧 희소성, 노후 단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 동의서, 분담금과 높이는 아직 미정, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pYaiS?section=reason 에 있습니다.

주공18단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 13평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 3.8억입니다.

주공18단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월천초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.

창동 주공18단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공18단지

주공18단지
재건축

창동 · 910세대 · 1988.10(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

9억 4,000

3층

매물 최저가

9억 5,000

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

용적률 138%, 창동의 선두

오를 이유 3

1창동 주공 벨트의 선두

주변 재건축 8곳이 안전진단에 머무는 사이 홀로 추진위원회 단계 진입.

추진위원회승인 2026.740층 1,158세대 계획

2사업성 지표가 곧 희소성

용적률 138%는 도봉구 최저 수준. 평균 대지지분 13.3평이 비례율 기대를 받침.

용적률 138%평균 대지지분 13.3평

3노후 단지답지 않은 손바뀜

18평이 한 해 19건 손바뀜하며 벨트의 거래 창구 역할. 30평 최고가는 9.4억.

30평 최고 9.4억18평 연 19건 거래

용적률 깡패, 창주는 오늘이 제일 저렴하네요

남은 숙제 3

1조합설립까지 남은 동의서

재건축 로드맵

지금 여기 · 4/10단계 추진위원회 승인 · 2026.7 통과

다음 도장 · 조합설립 인가

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

창동주공18단지
0m
A
재건축

주공17단지
328m
A
재건축

주공19단지
395m
A
재건축

창동주공4단지
435m
A
재건축

동아
496m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공18단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액94,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울월천초
서울 상위 35%
3분 / 0.1km
S
노곡중
서울 상위 16%
0.2km
A
대진여고
서울 상위 33%
서울대 8
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울월천초등학교	A 상위 35%	3분 / 0.1km
노곡중학교	S 상위 16%	0.2km
창일중학교	A 상위 27%	0.5km
상계고등학교	A 상위 45%	0.7km
창북중학교	A 상위 39%	1.2km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

72점

좋음

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

창동 주공18단지는 910세대(1988.10 입주), 30평 최근 실거래 9억 4,000만(2026.07.06, 3층), 매매 시세 9억 4,428만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 6,017만 — 2026.10.30 기준.

주공18단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공18단지 한눈에 보기

주공18단지는 창동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

주공18단지 30평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.07.06 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(4층)입니다.

교통 시설로는 창동주공18단지 (89m), 창동주공18단지 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울월천초등학교병설유치원 (128m), 서울외국어고등학교 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강치과의원 (150m), 녹천행복의원 (164m)이 있습니다.

주공18단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공18단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 6,017만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 4,428만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공18단지 단지 정보

세대수: 910세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 5~15층
용적률: 138%
건폐율: 13%
주차: 634대 (세대당 0.69대)
난방: 지역난방 · 열병합
평형: 13·17·18·19·22·24·25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	4억 550만	1억 6,638만
17평	5억 5,262만	2억 3,001만
18평	6억 1,459만	2억 3,706만
19평	6억 7,166만	2억 4,159만
22평	6억 6,069만	3억 2,074만
24평	8억 745만	3억 388만
25평	8억 2,588만	3억 4,893만
30평	9억 4,428만	3억 8,101만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.06	1809동	3층	9억 4,000만
2026.05.05	1810동	2층	7억 5,000만
2026.04.11	1813동	2층	9억
2024.10.11	1810동	3층	5억 5,000만직거래
2024.04.05	1813동	3층	6억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (도봉구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공18단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1806동, 1805동), 북쪽이 위 — 주공18단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1806동, 1805동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1801동	15층 · 90세대	남향	26.05.18 18평 8층 5억 6,000만
1802동	15층 · 90세대	남동향	26.05.21 18평 6층 5억 4,500만
1803동	15층 · 90세대	남향	26.04.04 18평 15층 5억 3,000만
1804동	15층 · 180세대	남향	26.10.01 17평 12층 6억(동 추정)
1805동로열	15층 · 150세대	남향	26.05.02 24평 13층 7억
1806동로열	15층 · 150세대	남향	26.05.12 19평 6층 5억 9,000만
1807동	5층 · 20세대	남향	—
1808동	5층 · 20세대	남향	—
1809동	5층 · 20세대	남향	26.07.06 30평 3층 9억 4,000만
1810동	5층 · 20세대	남향	26.05.05 30평 2층 7억 5,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1811동	5층 · 30세대	남향	24.08.02 25평 5층 6억 2,000만
1812동	5층 · 20세대	남향	26.05.12 25평 2층 7억 6,500만
1813동	5층 · 30세대	남향	26.04.11 25평 5층 7억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울월천초등학교	142m	서울 상위 35%
노곡중학교	212m	서울 상위 16%
창일중학교	495m	서울 상위 27%
상계고등학교	747m	서울 상위 45%
창동고등학교	1.3km	서울 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 창동 아파트 비교

주공18단지는 창동 아파트 40곳 중 평당 시세 5위(평당 3,414만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,700만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동아청솔	1,981	30년	3,700만
2위	주공19단지	1,764	39년	3,673만
3위	쌍용	1,352	30년	3,590만
4위	창동주공3단지	2,856	37년	3,439만
5위	주공18단지	910	39년	3,414만
6위	창동주공1단지	808	37년	3,338만
7위	동아그린	449	31년	3,307만
8위	동아	600	39년	3,302만
9위	삼성래미안	1,668	35년	3,185만
10위	창동주공2단지	750	37년	3,062만
11위	북한산아이파크	2,061	23년	3,053만
12위	상아2차	427	39년	3,010만
13위	창동신도브래뉴1차	456	24년	2,955만
14위	창동주공4단지	1,710	36년	2,948만
15위	태영창동데시앙	958	24년	2,859만
16위	창동대림(e편한세상)	205	24년	2,826만
17위	창동대우	952	32년	2,826만
18위	상아1차	694	40년	2,819만
19위	주공17단지	1,980	38년	2,742만
20위	창동금호어울림	299	23년	2,740만
21위	대우그린	366	27년	2,709만
22위	창동성원	194	26년	2,547만
23위	창동현대2차	705	26년	2,529만
24위	현대	205	27년	2,519만
25위	창동현대4차	202	24년	2,450만
26위	수산트리플	111	23년	2,430만
27위	동도센트리움	92	18년	2,272만
28위	북한산한신休플러스	194	20년	2,253만
29위	창동현대3차	92	26년	2,185만
30위	건영캐스빌	300	25년	2,130만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공18단지 시세 10년 흐름

주공18단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,342만원에서 2026년 10월 9억 4,428만원으로 10년간 +183.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.5%, 3년 +39.9%, 5년 +1.6%, 전세가율 40.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

학군 자연환경 너무 좋아요
쫑쫑이님 · 2023.06
1호선 도보 가능. 4.7 호선 1키로 이내 교통은 좋습니다 동부간선도로 출입구도 가까이 있어 차량 이동시에도 이점이 있습니다
드굔 · 2022.07
주변에 계천과 아늑한산이 있어서 운동하기 좋음
보리맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공18단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공18단지 30평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.07.06 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(4층)입니다.
주공18단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공18단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 6,017만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 4,428만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공18단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공18단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공18단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 창동 주공 벨트의 선두, 사업성 지표가 곧 희소성, 노후 단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 동의서, 분담금과 높이는 아직 미정, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pYaiS?section=reason 에 있습니다.
주공18단지는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공18단지는 창동 아파트 40곳 중 평당 시세 5위(평당 3,414만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,700만원)입니다.
주공18단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공18단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,342만원에서 2026년 10월 9억 4,428만원으로 10년간 +183.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.5%, 3년 +39.9%, 5년 +1.6%, 전세가율 40.3%.
주공18단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 13평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.3억입니다. 18평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 3.8억입니다.
주공18단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공18단지는 창동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
주공18단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울월천초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.
주공18단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 창동주공18단지 (89m), 창동주공18단지 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울월천초등학교병설유치원 (128m), 서울외국어고등학교 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강치과의원 (150m), 녹천행복의원 (164m)이 있습니다.

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