창동 주공18단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공18단지 한눈에 보기

주공18단지는 창동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

주공18단지 18평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(10층)입니다.

주공18단지 18평(전용 45.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.7억, 중층(6~10층) 6.4억~6.8억, 고층(11~15층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공18단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 창동주공18단지 (89m), 창동주공18단지 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울월천초등학교병설유치원 (128m), 서울외국어고등학교 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강치과의원 (150m), 녹천행복의원 (164m)이 있습니다.

주공18단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공18단지 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,856만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군 자연환경 너무 좋아요

  쫑쫑이님 · 2023.06

• 1호선 도보 가능. 4.7 호선 1키로 이내 교통은 좋습니다 동부간선도로 출입구도 가까이 있어 차량 이동시에도 이점이 있습니다

  드굔 · 2022.07

• 주변에 계천과 아늑한산이 있어서 운동하기 좋음

  보리맘 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공18단지 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공18단지 18평 매매 최근 실거래가는 5억 9,900만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(10층)입니다.

주공18단지 18평 적정 호가는 얼마인가요?

주공18단지 18평(전용 45.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.7억, 중층(6~10층) 6.4억~6.8억, 고층(11~15층) 6.6억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pYaiS?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공18단지 18평 보유세는 얼마인가요?

주공18단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,253만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공18단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공18단지 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 683만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,856만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공18단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공18단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공18단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 창동 주공 벨트의 선두, 사업성 지표가 곧 희소성, 노후 단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 동의서, 분담금과 높이는 아직 미정, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pYaiS?section=reason 에 있습니다.

주공18단지는 창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공18단지는 창동 아파트 44곳 중 평당 시세 6위(평당 3,325만원)입니다. 창동에서 가장 비싼 아파트는 동아청솔(평당 3,794만원)입니다.

주공18단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공18단지 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 886만원에서 2026년 11월 5억 9,856만원으로 10년간 +186.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 8,408만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +36.8%, 3년 +30%, 5년 -9%, 전세가율 37.9%.

주공18단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 13평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3억입니다. 24평형의 매매 시세는 8억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.6억입니다.

주공18단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공18단지는 창동에 위치한 910세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

주공18단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월천초등학교, 노곡중학교, 노원고등학교가 있습니다.

주공18단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 창동주공18단지 (89m), 창동주공18단지 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울월천초등학교병설유치원 (128m), 서울외국어고등학교 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강치과의원 (150m), 녹천행복의원 (164m)이 있습니다.

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