장암동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장암동아에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장암동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.

장암동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동암초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

장암동 장암동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장암동아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장암동아 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동암초
경기 상위 30%
5분 / 0.3km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.4km
B
상우고
경기 상위 51%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
발곡중학교	A 상위 34%	0.3km
동암초등학교	A 상위 30%	5분 / 0.3km
동암중학교	A 상위 27%	0.6km
호원중학교	A 상위 35%	1.0km
발곡고등학교	C 상위 84%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
898m
B
공사

업무시설
920m
B
도시

민간임대주택
998m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

77점

좋음

생활

62점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장암동아 한눈에 보기

장암동아는 장암동에 위치한 1,488세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

장암동아 49평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(1층)입니다.

장암동아 49평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6.1억, 고층(14~20층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장암동아 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소나무어린이집 (61m), 아랑어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 의정부발곡프라자점 (83m), 카페인중독 의정부발곡점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 발곡 (171m), 장암동주민센터.발곡중학교 (206m)이 있습니다.

장암동아 단지 정보

세대수: 1,488세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 16~25층
용적률: 275%
건폐율: 17%
주차: 1,585대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 24·32·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 2,386만	2억 4,170만
32평	4억 994만	3억 83만
49평	5억 6,503만	3억 9,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	17층	5억 5,000만
2026.05.21	113동	10층	6억
2026.05.19	113동	10층	5억 5,000만
2026.04.27	—	15층	5억 3,950만
2024.02.07	113동	9층	5억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 6건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 5억 8,500만 · 최고 6억 1,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 114동, 116동, 102동, 115동
선호 층 14~22층
향 남향 11개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 100세대	동향	26.05.04 32평 2층 2억 7,200만
102동로열	24층 · 96세대	남향	26.04.29 24평 20층 3억 2,700만
103동	24층 · 96세대	남향	26.05.10 32평 11층 4억 1,200만
104동	24층 · 96세대	동향	26.08.25 24평 11층 3억 1,500만(동 추정)
105동	20층 · 112세대	남향	26.07.08 32평 7층 3억 4,300만
106동	16층 · 64세대	남향	26.01.31 32평 3층 4억 1,500만
107동	24층 · 96세대	동향	26.05.02 24평 24층 3억
108동	20층 · 80세대	남향	26.06.28 24평 6층 3억 2,700만
109동	21층 · 84세대	남향	25.03.20 24평 19층 3억
110동	25층 · 96세대	동향	26.06.17 24평 18층 2억 9,600만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	23층 · 92세대	남향	26.07.29 32평 20층 4억
112동	25층 · 144세대	—	26.09.09 32평 2층 3억 6,000만(동 추정)
113동	20층 · 80세대	남향	26.05.21 49평 10층 6억
114동로열	20층 · 80세대	남향	26.05.27 24평 6층 3억 3,800만
115동로열	20층 · 80세대	남향	26.08.28 32평 6층 4억 3,500만(동 추정)
116동로열	23층 · 92세대	남향	26.09.18 24평 10층 3억 3,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동암초등학교	260m	경기 상위 30%
발곡중학교	259m	경기 상위 34%
동암중학교	611m	경기 상위 27%
발곡고등학교	1.3km	경기 상위 84%
상우고등학교	1.6km	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이 키우기 편하고 가격 저렴 합니다
축가부르는토익만점자 · 2023.01
역세권,학세권,숲세권 보유
헌짱 · 2022.04
세대수가 많고 주차하기가 편하지만 오래된아파트라 신축아파트같지는않아요
조땡 · 2022.04

자주 묻는 질문

장암동아 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장암동아 49평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.03 계약, 17층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(1층)입니다.
장암동아 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 장암동아 49평(전용 134.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~13층) 5.9억~6.1억, 고층(14~20층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장암동아 49평 보유세는 얼마인가요?: 장암동아 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장암동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장암동아에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장암동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.
장암동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장암동아는 장암동에 위치한 1,488세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
장암동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동암초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
장암동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소나무어린이집 (61m), 아랑어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 의정부발곡프라자점 (83m), 카페인중독 의정부발곡점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 발곡 (171m), 장암동주민센터.발곡중학교 (206m)이 있습니다.

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