Yongsan Park Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yongsan Park Xi

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Yongsan 小学校
    ソウルの上位62%
    2分 / 0.1km
  • A
    Seongsim Girls’ 中学校
    ソウルの上位43%
    1.6km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yongsan 小学校
B
上位62%
 2分 / 0.1km
Singwang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位86%
0.8km
Singwang Girls’ 中学校
B
上位68%
0.8km
Seonrin 中学校
B
上位63%
1.0km
Yongsan 高校
ソウル大学 15
S
上位22%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    98m
  • B
    再開発
    Hangang Roguyeok
    193m
  • A
    再開発
    Yongsan Samgak Mansion Ildae
    209m
  • B
    工事
    龍山区 Hangangno 2-ga Eopmubokhapsiseol
    435m
  • A
    再開発
    Wonhyoro 1-ga Yeoksegwon
    585m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
83点
とても良い
生活
90点
とても良い
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHangangno 1-ga 直近成約・最高値
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Hangangno 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yongsan Park Xi 概要

Yongsan Park Xi · ソウル 龍山区 Hangangno 1-ga · 310戸 · 竣工 2005.12。

Yongsan Park Xi · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,760,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、22階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan Park Xi 47韓国坪（専有133.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 27.4億ウォン–31億ウォン、12〜22階 29.2億ウォン–32.2億ウォン、23〜32階 30億ウォン–32.3億ウォン です。急ぎの売出水準は26.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan Park Xi 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約434万ウォン（財産税 312万ウォン・総合不動産税 122万ウォン）です。2026年公示価格16.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 22.66億ウォン；チョンセ保証金推定 9.97億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 26.26億ウォン；チョンセ保証金推定 11.42億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 26.94億ウォン；チョンセ保証金推定 12.25億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.44億ウォン；チョンセ保証金推定 13.89億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yongsan Park Xi · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 2,760,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.28、22階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yongsan Park Xi · ソウル 龍山区 Hangangno 1-ga · 310戸 · 竣工 2005.12。
広さ別の相場は？
37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 22.66億ウォン；チョンセ保証金推定 9.97億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 26.26億ウォン；チョンセ保証金推定 11.42億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 26.94億ウォン；チョンセ保証金推定 12.25億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 28.44億ウォン；チョンセ保証金推定 13.89億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yongsan Park Xi 47韓国坪（専有133.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜11階 27.4億ウォン–31億ウォン、12〜22階 29.2億ウォン–32.2億ウォン、23〜32階 30億ウォン–32.3億ウォン です。急ぎの売出水準は26.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yongsan Park Xi 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約434万ウォン（財産税 312万ウォン・総合不動産税 122万ウォン）です。2026年公示価格16.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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