Yongsan Daewoo World Makeu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yongsan Daewoo World Makeu 概要

Yongsan Daewoo World Makeu · ソウル 龍山区 Hangangno 1-ga · 160戸 · 竣工 2007.10。

Yongsan Daewoo World Makeu · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.12、26階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongsan Daewoo World Makeu 50韓国坪（専有133.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜12階 25億ウォン–25.4億ウォン、13〜24階 25.55億ウォン–26.5億ウォン、25〜27階 26.55億ウォン–26.85億ウォン です。急ぎの売出水準は24.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongsan Daewoo World Makeu 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約348万ウォン（財産税 284万ウォン・総合不動産税 65万ウォン）です。2026年公示価格14.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 19.39億ウォン；チョンセ保証金推定 9.54億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 20.67億ウォン；チョンセ保証金推定 10.56億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 21.18億ウォン；チョンセ保証金推定 10.91億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 23.9億ウォン；チョンセ保証金推定 11.74億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 24.9億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 29.8億ウォン；チョンセ保証金推定 14.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yongsan Daewoo World Makeu · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.12、26階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yongsan Daewoo World Makeu · ソウル 龍山区 Hangangno 1-ga · 160戸 · 竣工 2007.10。

広さ別の相場は？

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 19.39億ウォン；チョンセ保証金推定 9.54億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 20.67億ウォン；チョンセ保証金推定 10.56億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 21.18億ウォン；チョンセ保証金推定 10.91億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 23.9億ウォン；チョンセ保証金推定 11.74億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 24.9億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 29.8億ウォン；チョンセ保証金推定 14.28億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yongsan Daewoo World Makeu 50韓国坪（専有133.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜12階 25億ウォン–25.4億ウォン、13〜24階 25.55億ウォン–26.5億ウォン、25〜27階 26.55億ウォン–26.85億ウォン です。急ぎの売出水準は24.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yongsan Daewoo World Makeu 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約348万ウォン（財産税 284万ウォン・総合不動産税 65万ウォン）です。2026年公示価格14.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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