Samgak · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samgak 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.55億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Yongsan 小学校
    ソウルの上位62%
    4分 / 0.2km
  • A
    Seongsim Girls’ 中学校
    ソウルの上位43%
    1.6km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yongsan 小学校
B
上位62%
 4分 / 0.2km
Singwang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位86%
1.1km
Singwang Girls’ 中学校
B
上位68%
1.1km
Seonrin 中学校
B
上位63%
1.2km
Boseong Girls’ 中学校
B
上位71%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yongsan Samgak Mansion Ildae
    0m
  • B
    再開発
    Hangang Roguyeok
    48m
  • B
    再開発
    Sin Yongsan Yeokbukcheuk 1 Guyeok
    161m
  • B
    工事
    龍山区 Hangangno 2-ga Eopmubokhapsiseol
    162m
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    192m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
95点
とても良い
生活
55点
注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHangangno 1-ga 直近成約・最高値
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Hangangno 1-ga 値上がり物件
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Hangangno 1-ga 売出物件が減少中
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Hangangno 1-ga 取引が活発な物件
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Hangangno 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Samgak 概要

Samgak · ソウル 龍山区 Hangangno 1-ga · 130戸 · 竣工 1970.07。

Samgak · 21 韓国坪（約69.4 m²）：最低売出価格 1,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgak 21韓国坪（専有70.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 16.4億ウォン–16.45億ウォン、2〜3階 16.8億ウォン–17.15億ウォン、4〜5階 16.7億ウォン–17.15億ウォン です。急ぎの売出水準は16.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgak 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 9.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 10.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 11.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 12.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 13.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 14.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 15.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samgak · 21 韓国坪（約69.4 m²）：最低売出価格 1,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samgak · ソウル 龍山区 Hangangno 1-ga · 130戸 · 竣工 1970.07。
広さ別の相場は？
9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 9.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 9.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 10.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 11.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 12.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 13.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 14.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 15.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yongsan 小学校、Baemun 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samgak 21韓国坪（専有70.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 16.4億ウォン–16.45億ウォン、2〜3階 16.8億ウォン–17.15億ウォン、4〜5階 16.7億ウォン–17.15億ウォン です。急ぎの売出水準は16.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samgak 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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