초원설화타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 3.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.3천입니다.

초원설화타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금곡초등학교가 있습니다.

좌부동 초원설화타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원설화타운1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

초원설화타운1단지 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,065만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금곡초
충남 상위 5%
18분 / 0.9km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금곡초등학교	S 상위 5%	18분 / 0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

45점

교통

42점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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초원설화타운1단지 한눈에 보기

초원설화타운1단지는 좌부동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

초원설화타운1단지 16평 매매 최근 실거래가는 3,065만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3,200만(14층)입니다.

초원설화타운1단지 16평(전용 39.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3천~3.6천, 중층(6~10층) 3.7천~3.8천, 고층(11~15층) 3.7천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원설화타운1단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살작은도서관 (13m), 키움작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원2차아파트 (71m), 초원1.2차아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑가정의학과의원 (128m), 메가MGC커피 아산초원설화점 (143m)이 있습니다.

초원설화타운1단지 단지 정보

세대수: 810세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 283%
건폐율: 23%
주차: 618대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주)초원주택
평형: 16·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	3,469만	3,180만
22평	4,955만	4,338만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	101동	13층	3,065만
2026.08.31	—	4층	3,650만
2026.08.10	101동	14층	3,550만
2026.08.10	101동	15층	3,850만
2026.08.04	101동	2층	3,550만
2026.07.22	101동	5층	3,050만
2026.07.02	101동	4층	3,650만
2026.06.16	101동	5층	3,450만
2026.05.13	101동	4층	4,000만
2026.03.26	101동	5층	3,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 15건 · 최저 3,200만 · 중간 3,800만 · 최고 4,600만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 510세대	남향	26.09.30 16평 13층 3,065만
102동	15층 · 300세대	남향	26.09.10 22평 4층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금곡초등학교	905m	충남 상위 5%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초원설화타운1단지 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초원설화타운1단지 16평 매매 최근 실거래가는 3,065만(2026.09.30 계약, 13층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3,200만(14층)입니다.
초원설화타운1단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 초원설화타운1단지 16평(전용 39.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3천~3.6천, 중층(6~10층) 3.7천~3.8천, 고층(11~15층) 3.7천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
초원설화타운1단지 16평 보유세는 얼마인가요?: 초원설화타운1단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원설화타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 3.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.3천입니다.
초원설화타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초원설화타운1단지는 좌부동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
초원설화타운1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금곡초등학교가 있습니다.
초원설화타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 햇살작은도서관 (13m), 키움작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원2차아파트 (71m), 초원1.2차아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑가정의학과의원 (128m), 메가MGC커피 아산초원설화점 (143m)이 있습니다.

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