초원설화타운2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.1천입니다.

초원설화타운2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금곡초등학교가 있습니다.

좌부동 초원설화타운2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원설화타운2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

초원설화타운2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금곡초
충남 상위 5%
1.1km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금곡초등학교	S 상위 5%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

42점

매우유의

생활

38점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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초원설화타운2단지 한눈에 보기

초원설화타운2단지는 좌부동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

초원설화타운2단지 24평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,300만(1층)입니다.

초원설화타운2단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6천~7.1천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원설화타운2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키움작은도서관 (58m), 삼성영어셀레나초원학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑가정의학과의원 (59m), 메가MGC커피 아산초원설화점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원1.2차아파트 (95m), 초원2차아파트 (156m)이 있습니다.

초원설화타운2단지 단지 정보

세대수: 830세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 10~15층
용적률: 228%
건폐율: 22%
주차: 523대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜초원주택
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7,308만	6,175만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	5층	8,200만
2026.09.07	206동	3층	7,400만
2026.08.04	202동	8층	6,400만
2026.07.19	205동	14층	6,800만
2026.07.08	204동	9층	6,900만
2026.07.03	—	11층	7,650만
2026.06.22	207동	15층	7,000만
2026.06.01	202동	6층	8,200만
2026.05.29	207동	14층	5,300만
2026.04.28	201동	15층	7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 22건 · 최저 6,300만 · 중간 7,500만 · 최고 9,800만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동, 206동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	15층 · 120세대	남향	26.04.28 24평 15층 7,000만
202동	15층 · 110세대	남향	26.08.04 24평 8층 6,400만
203동	15층 · 90세대	남향	26.03.24 24평 7층 6,900만
204동	15층 · 120세대	남향	26.09.14 24평 5층 8,200만(동 추정)
205동	15층 · 90세대	남향	26.07.19 24평 14층 6,800만
206동로열	15층 · 120세대	남향	26.09.07 24평 3층 7,400만
207동	15층 · 180세대	남향	26.06.22 24평 15층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금곡초등학교	1.1km	충남 상위 5%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초원설화타운2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초원설화타운2단지 24평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,300만(1층)입니다.
초원설화타운2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 초원설화타운2단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6천~7.1천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
초원설화타운2단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 초원설화타운2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원설화타운2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.1천입니다.
초원설화타운2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초원설화타운2단지는 좌부동에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
초원설화타운2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금곡초등학교가 있습니다.
초원설화타운2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키움작은도서관 (58m), 삼성영어셀레나초원학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑가정의학과의원 (59m), 메가MGC커피 아산초원설화점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원1.2차아파트 (95m), 초원2차아파트 (156m)이 있습니다.

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