영천동 동탄파크한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동탄파크한양수자인은 영천동에 위치한 806세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 늘봄초등학교, 한백고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 158%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교통 시설로는 LH1단지.한양수자인 (67m), LH1단지.한양수자인 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립숲속처음어린이집 (94m), 파크천사어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 동탄영천파크점 (176m), GS더프레시 동탄영천점 (187m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲은 이미 있고, 다음은 역
오를 이유 3
1중소형 위주의 두터운 손바뀜
22평 41건, 32평 19건으로 거래가 꾸준함. 22평 최고 5.78억, 32평 최고 7.18억.
22평 최고 5.78억22평 연 41건
2IC로 먼저, 철도로 다음
기흥IC로 서울·판교 접근이 이미 열려 있음. 분당선 연장 확정 고시로 역 신설 기대가 붙음.
분당선 연장 확정 고시동탄테크노밸리역 신설 추진
3늘봄초 품은 숲세권 806세대
선납숲공원과 무봉산을 낀 조용한 단지. 늘봄초가 단지 안이라 통학 동선이 짧음.
806세대 10개 동용적률 158%
분당선 테크노밸리역 받고 기흥IC 개선까지 별도로 챙겨드렸어요
남은 숙제 3
1자차 의존 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
아파트 입주
기흥IC 개통
분당선 연장 고시
테크노밸리역 신설
테크노밸리역 개통
지금 여기 · 분당선 연장 고시
다음 이벤트 · 테크노밸리역 신설역 위치가 확정되고 절차가 진행되면 자차 의존이라는 숙제가 풀리며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
숲세권 위에 역세권이 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동탄파크한양수자인 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A늘봄초경기 상위 36%8분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
S한백고경기 상위 5%1.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사현대자동차 고매동 420-2 신축공사977m
환경거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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