삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

삼성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학장초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

삼성1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

학장동 삼성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 14평)
1억 1400만원~
입찰일 4일 남음
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세금계산기

삼성1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
학장초
부산 상위 72%
15분 / 0.7km
A
학장중
부산 상위 36%
0.3km
A
구덕고
부산 상위 37%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학장중학교	A 상위 36%	0.3km
구덕고등학교	A 상위 37%	0.7km
학장초등학교	B 상위 72%	15분 / 0.7km
엄궁중학교	B 상위 67%	0.9km
동주중학교	B 상위 69%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
344m
S
지하철

스마트시티역(사상-하단선)
625m
S
지하철

학장역(사상-하단선)
627m
B
도시

서부산 복합청사
687m
B
공사

학장동 750-1 지식산업센터
744m

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성1차 한눈에 보기

삼성1차는 학장동에 위치한 416세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

삼성1차 22평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 8,900만(16층)입니다.

삼성1차 22평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~9층) 9.5천~1억, 중층(10~19층) 1억, 고층(20~29층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나무샘미술교습소 (126m), 삼성어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇쿠 (164m), 컴포즈커피 학장점 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 학장교 (211m), 학장중학교 (213m)이 있습니다.

삼성1차 단지 정보

세대수: 416세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 17~29층
용적률: 149%
건폐율: 17%
주차: 260대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 22·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 721만	7,013만
24평	1억 4,116만	1억 2,773만
32평	1억 9,056만	1억 5,908만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	9층	9,300만
2026.07.02	2동	11층	1억 2,100만
2026.06.24	2동	11층	8,800만
2026.04.25	2동	9층	9,450만
2026.03.12	2동	8층	1억 1,000만
2026.03.07	2동	3층	1억 1,750만
2025.11.06	2동	6층	9,500만
2025.09.27	2동	15층	8,800만
2025.06.19	2동	1층	9,400만
2025.05.07	2동	24층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 15건 · 최저 8,900만 · 중간 1억 800만 · 최고 1억 2,900만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~28층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	29층 · 116세대	남향	26.08.06 32평 4층 2억(동 추정)
2동	29층 · 300세대	동향	26.08.17 24평 21층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
학장초등학교	742m	부산 상위 72%
학장중학교	252m	부산 상위 36%
엄궁중학교	909m	부산 상위 67%
구덕고등학교	674m	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성1차 22평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 8,900만(16층)입니다.
삼성1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성1차 22평(전용 49.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~9층) 9.5천~1억, 중층(10~19층) 1억, 고층(20~29층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성1차 22평 보유세는 얼마인가요?: 삼성1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
삼성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성1차는 학장동에 위치한 416세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
삼성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 학장초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
삼성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나무샘미술교습소 (126m), 삼성어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇쿠 (164m), 컴포즈커피 학장점 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 학장교 (211m), 학장중학교 (213m)이 있습니다.
삼성1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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