하월곡동 월곡두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월곡두산위브 한눈에 보기

월곡두산위브는 하월곡동에 위치한 2,197세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

월곡두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.24 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(저층)입니다.

월곡두산위브 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 11억~11.8억, 중층(7~13층) 11.3억~12.1억, 고층(14~20층) 11.5억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월곡두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원포인트과학교습소 (38m), 최강수학교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡1동밤골경로당 (151m), 월곡동두산아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월곡나무치과의원 (158m), 서울축산농협하나로마트 월곡점 (161m)이 있습니다.

월곡두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월곡두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,845만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초 ,중학교 가깝고 조용해서 살기 좋아요 교통편도 나쁘지 않아요

  pyj · 2023.04

• 살기 좋은 곳입니다~

  Michelle Kim 김정아 · 2023.03

• 단지가 커서 하나로마트입점및 상가가 잘 조성되어있어서 실거주만족도가 높습니다

  멋진날88 · 2023.03

• 상가잘되어있고 조용해서 살기좋습니다.

  사용상주의사항 · 2023.01

• 재건축되면 개비쌀듯 안전진단 얼마안남았다

  신화창조자 · 2023.01

• 살기 좋은데 벌레가 많습니다.

  퇴근하고싶은첨성대지킴이 · 2023.01

• 살기좋은 아파트입니다.

  SPC · 2022.06

• 초품아 /1군브랜드 대단지 /동북선 강북횡단선 호재 /단지내 상가 / 대형마트/ 백화점 / 오동공원 및 숲세권 / 살기에 너무 좋고 만족합니다

  준#979 · 2022.05

자주 묻는 질문

월곡두산위브 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월곡두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.24 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(저층)입니다.

월곡두산위브 33평 적정 호가는 얼마인가요?

월곡두산위브 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 11억~11.8억, 중층(7~13층) 11.3억~12.1억, 고층(14~20층) 11.5억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nWUWZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월곡두산위브 33평 보유세는 얼마인가요?

월곡두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월곡두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월곡두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 669만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 9,845만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월곡두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월곡두산위브에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월곡두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 190m 앞에서 도는 재개발 벨트, 대단지가 만드는 손바뀜, 단지 안에서 끝나는 생활이고, 남은 숙제는 2003년식이 드러나는 외관, 언덕 지형과 주차 1.24대, 호재가 시간표대로 와야입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nWUWZ?section=reason 에 있습니다.

월곡두산위브는 하월곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월곡두산위브는 하월곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 5위(평당 3,328만원)입니다. 하월곡동에서 가장 비싼 아파트는 꿈의숲푸르지오(평당 4,357만원)입니다.

월곡두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월곡두산위브의 라이벌 단지는 종암SK(종암동, 1,318세대, 1999년 입주), 돈암삼성(돈암동, 1,278세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월곡두산위브 10억 8,750만원, 종암SK 10억 4,500만원, 돈암삼성 10억 750만원으로 월곡두산위브가 4.1% 앞섰고, 2017년 이후 종암SK와의 반기 맞대결은 14승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

월곡두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월곡두산위브 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,770만원에서 2026년 11월 10억 9,845만원으로 10년간 +151% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +31.3%, 3년 +43.1%, 5년 +14.8%, 전세가율 51.3%.

월곡두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.5억입니다.

월곡두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월곡두산위브는 하월곡동에 위치한 2,197세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

월곡두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭인초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

월곡두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 원포인트과학교습소 (38m), 최강수학교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡1동밤골경로당 (151m), 월곡동두산아파트 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월곡나무치과의원 (158m), 서울축산농협하나로마트 월곡점 (161m)이 있습니다.

성북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성북구 아파트 전체
• 성북구 30평대
• 성북구 10억~20억
• 성북구 초품아
• 성북구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 성북구 아파트 시세
• 성북구 하월곡동 아파트 시세

하월곡동 다른 아파트

• 래미안월곡
• 월곡갑을명가
• 꿈의숲푸르지오
• 구동신
• 월곡래미안루나밸리
• 길음서희스타힐스
• 삼전솔하임3차(도시형)
• 창방트윈
• 성북힐스테이트
• 수산동양빌
• 광남캐스빌
• 아남

월곡두산위브 · 아파트 위키에서 더 보기