향남읍 향남시범살구꽃마을화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향남시범살구꽃마을화성파크드림 한눈에 보기

향남시범살구꽃마을화성파크드림은 향남읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.10.22 계약, 4층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 하늘샘어린이집 (16m), 지니매쓰수학교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.한일베라체 (120m), 한일베라체.화성파크드림 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰니스번지피지오 향남점 (228m), 노브랜드 화성향남행정점 (231m)이 있습니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,774만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 생활감이 많지만 조용하고 좋습니다

  스모스 · 2023.01

자주 묻는 질문

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.10.22 계약, 4층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 적정 호가는 얼마인가요?

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lXkqM?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,900만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,774만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

향남시범살구꽃마을화성파크드림에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림은 향남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

향남시범살구꽃마을화성파크드림은 향남읍 아파트 23곳 중 평당 시세 14위(평당 993만원)입니다. 향남읍에서 가장 비싼 아파트는 한양수자인디에스티지(평당 1,480만원)입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 향남시범살구꽃마을화성파크드림의 라이벌 단지는 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채(향남읍, 638세대, 2009년 입주), 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지(향남읍, 1,122세대, 2015년 입주), 향남시범넓은들마을향남지웰2차(향남읍, 514세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 향남시범넓은들마을향남지웰2차 3억 7,500만원, 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3억 6,750만원, 향남시범살구꽃마을화성파크드림 3억 4,600만원, 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채 3억 3,500만원으로 향남시범살구꽃마을화성파크드림이 향남시범넓은들마을향남지웰2차보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,360만원에서 2026년 10월 3억 4,774만원으로 10년간 +37.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 4,854만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -2.9%, 5년 -18.4%, 전세가율 78.8%.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.4억입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

향남시범살구꽃마을화성파크드림은 향남읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 향남고등학교가 있습니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘샘어린이집 (16m), 지니매쓰수학교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.한일베라체 (120m), 한일베라체.화성파크드림 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰니스번지피지오 향남점 (228m), 노브랜드 화성향남행정점 (231m)이 있습니다.

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