향남시범살구꽃마을화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 향남고등학교가 있습니다.

향남읍 향남시범살구꽃마을화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

향남시범살구꽃마을화성파크드림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
행정초
경기 상위 73%
8분 / 0.4km
B
향남중
경기 상위 65%
0.2km
A
향일고
경기 상위 34%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
향남중학교	B 상위 65%	0.2km
향남고등학교	A 상위 48%	0.3km
행정초등학교	B 상위 73%	8분 / 0.4km
향일고등학교	A 상위 34%	1.0km
화성상신중학교	-	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

64점

보통

생활

57점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

향남시범살구꽃마을화성파크드림 한눈에 보기

향남시범살구꽃마을화성파크드림은 향남읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 하늘샘어린이집 (16m), 지니매쓰수학교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.한일베라체 (120m), 한일베라체.화성파크드림 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰니스번지피지오 향남점 (228m), 노브랜드 화성향남행정점 (231m)이 있습니다.

향남시범살구꽃마을화성파크드림 단지 정보

세대수: 622세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 10~19층
용적률: 179%
건폐율: 15%
주차: 866대 (세대당 1.39대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)화성개발
평형: 35·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 4,780만	2억 6,490만
37평	3억 9,387만	2억 6,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	5층	3억 4,000만
2026.07.29	—	8층	3억 7,000만
2026.07.28	—	9층	3억 5,500만
2026.07.27	—	12층	3억 4,500만
2026.07.24	1502동	9층	3억 4,000만
2026.06.27	1508동	15층	3억 4,000만
2026.04.20	1510동	7층	3억 3,750만
2026.03.22	1510동	12층	3억 5,400만
2026.03.13	1502동	6층	3억 5,000만
2026.03.03	1503동	14층	3억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 26건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1501동	10층 · 40세대	남향	24.08.27 35평 4층 3억 6,000만
1502동	15층 · 58세대	남향	26.07.24 35평 9층 3억 4,000만
1503동	19층 · 72세대	남동향	26.03.03 35평 14층 3억 7,200만
1504동	16층 · 64세대	남향	26.02.21 35평 3층 3억 2,200만
1505동	10층 · 40세대	남향	24.06.13 37평 3층 3억 7,000만
1506동	16층 · 64세대	남향	25.06.24 35평 11층 3억 4,500만
1507동	19층 · 76세대	남향	25.04.28 37평 1층 3억 3,500만
1508동	16층 · 64세대	남향	26.06.27 35평 15층 3억 4,000만
1509동	10층 · 40세대	남동향	25.09.08 35평 5층 3억 4,500만
1510동	16층 · 64세대	남향	26.04.20 35평 7층 3억 3,750만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1511동	10층 · 40세대	남향	25.09.17 37평 7층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
행정초등학교	415m	경기 상위 73%
향남중학교	221m	경기 상위 65%
화성상신중학교	1.7km	중학교
향남고등학교	277m	경기 상위 48%
향일고등학교	958m	경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

생활감이 많지만 조용하고 좋습니다
스모스 · 2023.01

자주 묻는 질문

향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 향남시범살구꽃마을화성파크드림 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~16층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 향남시범살구꽃마을화성파크드림은 향남읍에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 행정초등학교, 향남중학교, 향남고등학교가 있습니다.
향남시범살구꽃마을화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘샘어린이집 (16m), 지니매쓰수학교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.한일베라체 (120m), 한일베라체.화성파크드림 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웰니스번지피지오 향남점 (228m), 노브랜드 화성향남행정점 (231m)이 있습니다.

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