신곡동 신성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성2차 한눈에 보기

신성2차는 신곡동에 위치한 147세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

신성2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.07.13 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.

신성2차 31평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿀벌피아노음악교습소 (51m), 엉클스에듀학원신곡분원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자벽산아파트 (74m), 효자벽산아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지수네313 (81m), 메가MGC커피 의정부신곡초점 (92m)이 있습니다.

신성2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,714만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신곡초 품고있는 삼도세라믹이 30평대가없어서 신곡초 보내는 여건 30평대 아파트로는 제일 안전하고 아이 키우기좋은 아파트 주변 가보시면 압니다.

  반갑22 · 2023.01

자주 묻는 질문

신성2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신성2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.07.13 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.

신성2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

신성2차 31평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lLAin?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성2차 31평 보유세는 얼마인가요?

신성2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,772만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신성2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,714만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성2차는 신곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신성2차는 신곡동 아파트 41곳 중 평당 시세 32위(평당 829만원)입니다. 신곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상신곡파크프라임(평당 1,702만원)입니다.

신성2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신성2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,976만원에서 2026년 10월 2억 5,714만원으로 10년간 +28.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,556만원이며 지금은 최고점 대비 -23.4%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +0.1%, 5년 -22.5%, 전세가율 82.4%.

신성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

신성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신성2차는 신곡동에 위치한 147세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

신성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부신곡초등학교, 금오중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

신성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿀벌피아노음악교습소 (51m), 엉클스에듀학원신곡분원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자벽산아파트 (74m), 효자벽산아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지수네313 (81m), 메가MGC커피 의정부신곡초점 (92m)이 있습니다.

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