백석읍 가야2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야2차 한눈에 보기

가야2차는 백석읍에 위치한 289세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

가야2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.23 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

가야2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 양주백석점 (40m), 메가MGC커피 양주백석점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운작은도서관 (52m), 엠베스트SE양주백석점학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지사거리.태영아파트 (54m), 태영아파트.복지1리마을회관 (61m)이 있습니다.

가야2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가야2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,963만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

가야2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가야2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.23 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

가야2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

가야2차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5kZocs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가야2차 24평 보유세는 얼마인가요?

가야2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가야2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가야2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,963만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가야2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가야2차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(양주시 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가야2차는 백석읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가야2차는 백석읍 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 498만원)입니다. 백석읍에서 가장 비싼 아파트는 신양주모아엘가니케(평당 955만원)입니다.

가야2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가야2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 543만원에서 2026년 11월 1억 1,963만원으로 10년간 +13.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 5,965만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -7.6%, 5년 -24.1%, 전세가율 89.1%.

가야2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.

가야2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가야2차는 백석읍에 위치한 289세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

가야2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신지초등학교, 양주백석중학교, 양주백석고등학교가 있습니다.

가야2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 투썸플레이스 양주백석점 (40m), 메가MGC커피 양주백석점 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운작은도서관 (52m), 엠베스트SE양주백석점학원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 복지사거리.태영아파트 (54m), 태영아파트.복지1리마을회관 (61m)이 있습니다.

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