상대동 도안신도시5블록트리풀시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도안신도시5블록트리풀시티 한눈에 보기

도안신도시5블록트리풀시티는 상대동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

도안신도시5블록트리풀시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,300만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 6,800만(1층)입니다.

도안신도시5블록트리풀시티 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 6억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.6억, 고층(17~25층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 90건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시5블록트리풀시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앤스나무어린이집 (42m), 그린나래어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성중학교 (186m), 한라비발디아파트 (345m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페가비원 (193m), 모두비 (217m)이 있습니다.

도안신도시5블록트리풀시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도안신도시5블록트리풀시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,530만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,040만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차공간 1.2대로 밤에오면 항상 이중주차했어요... 지금은 1.5대로 이사왔는데 너무 좋아요

  대통령을꿈꾸는키오스크 · 2024.03

• 주차공간이 너무없어요. 퇴근하고오면 8시넘는데 매일 스트레스였어요....

  대통령을꿈꾸는키오스크 · 2024.01

• 대출상환 부담지수(HAI)를 봤을 때, 5단지는 유성온천 상대동 라인에서 현시점 가장 거품이 없는 적당한 가격으로 보입니다. 주변 단지들 다 살펴봤는데 5단지만 평균지수와 거의 붙어있네요. 5단지 참 좋은데 왜 이렇게 저평가 받을까요 ㅎ

  토리마티 · 2023.10

• 단지 내부가 넓고, 집도 잘 지어서 좋습니다. 특히, 방이 크고 창도 큽니다

  상대리주민 · 2023.04

• 슬리퍼상권이 워낙 좋고, 버스 지하철역도 가까워 살기 매우 좋습니다

  수석입학한스폰지밥 · 2023.02

• 집 구매하기 좋은 시절이 오네요

  인근주민 · 2022.12

• 연지원이 있어서 아파트 주민들의 쉼터가 되고 있어요 단지 지상에 차가 다니지 않고 항아리 상권도 훌륭해서 상권 불편함이 없어요 평이 좋은 어린이집이 많이 있어서 영유아 키우기가 너무 좋아요 실거주로 만족합니다

  얼린인삼 · 2022.04

• 단지 조경이 정말 좋습니다

  박현제 · 2022.04

자주 묻는 질문

도안신도시5블록트리풀시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도안신도시5블록트리풀시티 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,300만(2026.10.31 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 6,800만(1층)입니다.

도안신도시5블록트리풀시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?

도안신도시5블록트리풀시티 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 6억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.6억, 고층(17~25층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 90건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jhFSQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도안신도시5블록트리풀시티 34평 보유세는 얼마인가요?

도안신도시5블록트리풀시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도안신도시5블록트리풀시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도안신도시5블록트리풀시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,530만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 3,040만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도안신도시5블록트리풀시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도안신도시5블록트리풀시티에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도안신도시5블록트리풀시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 트램 상대역 초근접, 34평 단일 대단지의 거래 체력, 초중고 도보권에 연지원 조경이고, 남은 숙제는 세대당 1.2대의 주차 방정식, 지하주차장 누수 보수, 호재가 실물이 되는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jhFSQ?section=reason 에 있습니다.

도안신도시5블록트리풀시티는 상대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도안신도시5블록트리풀시티는 상대동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,854만원)입니다. 상대동에서 가장 비싼 아파트는 대전아이파크시티2단지(평당 2,681만원)입니다.

도안신도시5블록트리풀시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도안신도시5블록트리풀시티의 라이벌 단지는 도안신도시7단지예미지백조의호수(봉명동, 1,102세대, 2014년 입주), 도안6단지센트럴시티(봉명동, 854세대, 2010년 입주), 갑천1트리풀시티힐스테이트(원신흥동, 1,116세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 갑천1트리풀시티힐스테이트 7억 1,000만원, 도안신도시7단지예미지백조의호수 6억 9,300만원, 도안신도시5블록트리풀시티 6억 3,500만원, 도안6단지센트럴시티 6억원으로 도안신도시5블록트리풀시티가 갑천1트리풀시티힐스테이트보다 10.6% 낮았고, 2017년 이후 도안신도시7단지예미지백조의호수와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

도안신도시5블록트리풀시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도안신도시5블록트리풀시티 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 65만원에서 2026년 11월 6억 3,040만원으로 10년간 +57.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 8억 254만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -2.9%, 5년 -16.6%, 전세가율 59.7%.

도안신도시5블록트리풀시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.7억입니다.

도안신도시5블록트리풀시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도안신도시5블록트리풀시티는 상대동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

도안신도시5블록트리풀시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전상대초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.

도안신도시5블록트리풀시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 앤스나무어린이집 (42m), 그린나래어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 유성중학교 (186m), 한라비발디아파트 (345m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페가비원 (193m), 모두비 (217m)이 있습니다.

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