수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축공작, 크로바216m
- S지하철수성구민운동장역(대구4호선)624m
- S지하철범어역(대구4호선)630m
- A재건축궁전맨션634m
- B공사범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사674m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구동도초대구 상위 48%7분 / 0.4km
S동도중대구 상위 2%1.9km
S경신고대구 상위 16%서울대 9의대 451.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
수성동3가 수성3가롯데캐슬은 802세대(2008.11 입주), 74평 최근 실거래 15억(2026.06.30, 10층), 매매 시세 15억 8,645만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 9,474만 — 2026.10.30 기준.
수성3가롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 802세대
- 입주
- 2008.11 (19년차)
- 층수
- 17~26층
- 용적률
- 285%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,782대 (세대당 2.22대)
- 난방
- 개별난방 · 열병합
- 시공사
- 롯데건설 (주)
- 평형
- 38·46·48·50·58·65·74·93평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 9억 1,033만 | 5억 1,493만 |
| 46평 | 9억 6,525만 | 6억 1,283만 |
| 48평 | 9억 8,425만 | 6억 3,518만 |
| 50평 | 10억 2,499만 | 6억 8,131만 |
| 58평 | 12억 1,077만 | 7억 4,801만 |
| 65평 | 13억 5,622만 | 8억 6,797만 |
| 74평 | 15억 8,645만 | 9억 4,386만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
74평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 109동 | 10층 | 15억 |
| 2026.03.20 | 108동 | 15층 | 15억 5,000만 |
| 2025.11.24 | 108동 | 18층 | 17억 5,000만 |
| 2025.10.10 | 108동 | 1층 | 15억 5,000만 |
| 2025.07.23 | 109동 | 17층 | 15억 2,500만 |
| 2025.05.26 | 109동 | 6층 | 14억 8,000만 |
| 2024.01.31 | 109동 | 10층 | 16억 2,000만 |
| 2023.12.14 | 108동 | 7층 | 15억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 74평 매매 매물 10건 · 최저 15억 8,000만 · 중간 16억 9,000만 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 130건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55.7개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동, 102동
- 선호 층 15~23층
- 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 60세대 | 남향 | 26.01.04 48평 14층 11억 |
| 102동로열 | 24층 · 126세대 | — | 26.07.29 46평 23층 9억 9,000만 |
| 103동로열 | 24층 · 133세대 | 동향 | 26.08.27 58평 9층 12억 4,500만(동 추정) |
| 105동 | 26층 · 139세대 | — | 26.09.08 38평 23층 9억 2,000만(동 추정) |
| 106동 | 24층 · 131세대 | — | 26.04.17 50평 1층 10억 |
| 107동 | 26층 · 139세대 | — | 26.09.12 58평 13층 11억 2,000만(동 추정) |
| 108동 | 19층 · 37세대 | 남향 | 26.03.20 74평 15층 15억 5,000만 |
| 109동 | 19층 · 37세대 | 남향 | 26.06.30 74평 10층 15억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동도초등학교 | 367m | 대구 상위 48% |
| 대구동중학교 | 410m | 대구 상위 25% |
| 신명여자중학교 | 978m | 대구 상위 18% |
| 대구여자고등학교 | 890m | 대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
| 대구남산고등학교 | 978m | 대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수성동3가 아파트 비교
수성3가롯데캐슬은 수성동3가 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 2,087만원)입니다. 수성동3가에서 가장 비싼 아파트는 수성코오롱하늘채(평당 2,471만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수성코오롱하늘채 | 439 | 18년 | 2,471만 |
| 2위 | 수성3가롯데캐슬 | 802 | 19년 | 2,087만 |
| 3위 | 수성3가화성파크드림1단지 | 301 | 18년 | 2,052만 |
| 4위 | 수성3가화성파크드림2단지 | 314 | 18년 | 2,039만 |
| 5위 | 삼성 | 90 | 46년 | 1,091만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수성3가롯데캐슬 시세 10년 흐름
수성3가롯데캐슬 74평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9억 8,055만원에서 2026년 10월 15억 8,645만원으로 10년간 +61.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 18억 6,897만원이며 지금은 최고점 대비 -15.1%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -1.1%, 5년 -13.6%, 전세가율 59.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
넓고 깨끗한 정원과 놀이터는 아이들에게 이보다 좋을순 없다입니다. 수성구의 거의 모든 학원 셔틀이 오고 안전하게 승하차 할수 있는 환경입니다.
pancake · 2023.06주차도 편하고 지상에 보행자와 동선이 나뉘어져 있어 안전하고 좋아요~
100#468 · 2023.05교통만점 조경관리 만점 실거주 만점 줍니다 초등학교가 거리가 있어요 하지만 길이 정비가 잘되어있어서 불안하지는않아요
윤#647 · 2022.08저희 아파트의 장점은 방이 많은 평수 큰 세대가 많다는 점입니다. 58평, 65평, 74평의 경우 방이 5개입니다
미니파파#196 · 2022.07이제 약간의 연식이 느껴지긴 하지만 안전하고 깔끔하여, 단지내에만있어도 힐링이 되는것 같습니다. 당연히 아이키우기에도 최고의 환경입니다.
pancake · 2022.05