수성3가롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 38평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 12억, 전세는 8.2억입니다. 65평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 8.7억입니다. 74평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 9.9억입니다.

수성3가롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성3가롯데캐슬

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수성3가롯데캐슬 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동도초
대구 상위 48%
7분 / 0.4km
S
동도중
대구 상위 2%
1.9km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동도초등학교	A 상위 48%	7분 / 0.4km
대구동중학교	S 상위 25%	0.4km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.9km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	1.0km
신명여자중학교	S 상위 18%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

공작, 크로바
216m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
624m
S
지하철

범어역(대구4호선)
630m
A
재건축

궁전맨션
634m
B
공사

범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사
674m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

71점

좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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수성3가롯데캐슬 한눈에 보기

수성3가롯데캐슬은 수성동3가에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.

수성3가롯데캐슬 46평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(고층)입니다.

수성3가롯데캐슬 46평(전용 121.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 9억~9.7억, 중층(9~17층) 9.8억~10.1억, 고층(18~24층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성3가롯데캐슬 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청담더발레학원 (54m), 브레인스쿨학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데나다 (105m), 카페클레오파트라 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성시장건너 (230m), 수성3가롯데캐슬앞 (235m)이 있습니다.

수성3가롯데캐슬 단지 정보

세대수: 802세대
입주: 2008.11 (19년차)
층수: 17~26층
용적률: 285%
건폐율: 19%
주차: 1,782대 (세대당 2.22대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 롯데건설 (주)
평형: 38·46·48·50·58·65·74·93평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	9억 221만	4억 9,441만
46평	9억 4,947만	5억 9,792만
48평	9억 8,460만	6억 2,582만
50평	10억 1,493만	6억 7,688만
58평	12억 420만	8억 2,000만
65평	13억 5,136만	8억 7,509만
74평	15억 4,521만	9억 9,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	15층	9억 6,500만
2026.07.29	—	23층	9억 9,000만
2026.05.20	102동	20층	9억 5,000만
2026.05.09	105동	3층	9억 1,000만
2026.03.21	105동	8층	9억 5,000만
2025.12.24	102동	3층	9억 2,500만
2025.11.08	102동	14층	10억 500만
2025.08.08	102동	24층	9억 7,000만
2025.07.07	102동	11층	9억 3,000만
2025.04.05	105동	21층	9억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 20건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 9억 9,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 144건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 66.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 102동
선호 층 15~23층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 60세대	남향	26.01.04 48평 14층 11억
102동로열	24층 · 126세대	—	26.05.20 46평 20층 9억 5,000만
103동로열	24층 · 133세대	동향	26.08.27 58평 9층 12억 4,500만(동 추정)
105동	26층 · 139세대	—	26.09.08 38평 23층 9억 2,000만(동 추정)
106동	24층 · 131세대	—	26.04.17 50평 1층 10억
107동	26층 · 139세대	—	26.09.12 58평 13층 11억 2,000만(동 추정)
108동	19층 · 37세대	남향	26.03.20 74평 15층 15억 5,000만
109동	19층 · 37세대	남향	26.06.30 74평 10층 15억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동도초등학교	367m	대구 상위 48%
대구동중학교	410m	대구 상위 25%
신명여자중학교	978m	대구 상위 18%
대구여자고등학교	890m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
대구남산고등학교	978m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

넓고 깨끗한 정원과 놀이터는 아이들에게 이보다 좋을순 없다입니다. 수성구의 거의 모든 학원 셔틀이 오고 안전하게 승하차 할수 있는 환경입니다.
pancake · 2023.06
주차도 편하고 지상에 보행자와 동선이 나뉘어져 있어 안전하고 좋아요~
100#468 · 2023.05
교통만점 조경관리 만점 실거주 만점 줍니다 초등학교가 거리가 있어요 하지만 길이 정비가 잘되어있어서 불안하지는않아요
윤#647 · 2022.08
저희 아파트의 장점은 방이 많은 평수 큰 세대가 많다는 점입니다. 58평, 65평, 74평의 경우 방이 5개입니다
미니파파#196 · 2022.07
이제 약간의 연식이 느껴지긴 하지만 안전하고 깔끔하여, 단지내에만있어도 힐링이 되는것 같습니다. 당연히 아이키우기에도 최고의 환경입니다.
pancake · 2022.05

자주 묻는 질문

수성3가롯데캐슬 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성3가롯데캐슬 46평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(고층)입니다.
수성3가롯데캐슬 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성3가롯데캐슬 46평(전용 121.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~8층) 9억~9.7억, 중층(9~17층) 9.8억~10.1억, 고층(18~24층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수성3가롯데캐슬 46평 보유세는 얼마인가요?: 수성3가롯데캐슬 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성3가롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 38평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 6.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 12억, 전세는 8.2억입니다. 65평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 8.7억입니다. 74평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 9.9억입니다.
수성3가롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성3가롯데캐슬은 수성동3가에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2008.11 입주한 19년차 단지입니다.
수성3가롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동도초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성3가롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청담더발레학원 (54m), 브레인스쿨학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데나다 (105m), 카페클레오파트라 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성시장건너 (230m), 수성3가롯데캐슬앞 (235m)이 있습니다.

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