Songbu Central City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songbu Central City 概要

Songbu Central City · 京畿道 軍浦市 Bugok-dong · 402戸 · 竣工 2010.04。

Songbu Central City · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、10階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songbu Central City 45韓国坪（専有121.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.8億ウォン–7.15億ウォン、6〜10階 7.25億ウォン–7.3億ウォン、11〜15階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songbu Central City 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.8億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。

近隣の学校：Bugokjungang 小学校、Bugokjungang 中学校、Gunpojungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songbu Central City · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、10階）；最低売出価格 690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songbu Central City · 京畿道 軍浦市 Bugok-dong · 402戸 · 竣工 2010.04。

広さ別の相場は？

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 7.8億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bugokjungang 小学校、Bugokjungang 中学校、Gunpojungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songbu Central City 45韓国坪（専有121.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.8億ウォン–7.15億ウォン、6〜10階 7.25億ウォン–7.3億ウォン、11〜15階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songbu Central City 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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