유천동 현대1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1단지 한눈에 보기

현대1단지는 유천동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

현대1단지 59평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

현대1단지 59평(전용 164.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1단지 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라임영어교습소 (103m), 아르떼음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사랑부부치과의원 (162m), 홀리시티 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전육교 (218m), 서대전역 (274m)이 있습니다.

현대1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1단지 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,322만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,195만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대1단지 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1단지 59평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

현대1단지 59평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1단지 59평(전용 164.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.6억, 중층(6~10층) 3.6억~3.7억, 고층(11~15층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hLdMe?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1단지 59평 보유세는 얼마인가요?

현대1단지 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1단지 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,322만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,195만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1단지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1단지는 유천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1단지는 유천동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 854만원)입니다. 유천동에서 가장 비싼 아파트는 서대전한국아델리움(주상복합)(평당 1,134만원)입니다.

현대1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대1단지의 라이벌 단지는 푸른뫼(태평동, 444세대, 1999년 입주), 삼익(문화동, 456세대, 1978년 입주), 하늘(중촌동, 964세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하늘 2억 7,500만원, 푸른뫼 2억 7,250만원, 현대1단지 2억 5,000만원으로 현대1단지가 하늘보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 푸른뫼와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

현대1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1단지 59평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,498만원에서 2026년 11월 3억 6,195만원으로 10년간 +60.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 644만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -16.9%, 5년 -26.7%, 전세가율 79.7%.

현대1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

현대1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1단지는 유천동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

현대1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전원평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

현대1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 프라임영어교습소 (103m), 아르떼음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사랑부부치과의원 (162m), 홀리시티 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전육교 (218m), 서대전역 (274m)이 있습니다.

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