유천동 유천나이스타운(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유천나이스타운(도시형)
유천나이스타운(도시형)

유천나이스타운(도시형)
재개발

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    산성동2구역
    0m
  • A
    재개발
    유천동1구역
    508m
  • A
    재개발
    산성동1구역
    583m
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    843m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유천나이스타운(도시형) 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전문화초
    대전 상위 53%
    13분 / 0.6km
  • S
    대전글꽃중
    대전 상위 25%
    1.2km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전문화초등학교
B
상위 53%
 13분 / 0.6km
대전동산중학교
A
상위 40%
0.8km
대전동산고등학교
S
상위 10%
0.8km
대전대문중학교
C
상위 77%
1.1km
대전글꽃중학교
S
상위 25%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
88점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유천나이스타운(도시형) 한눈에 보기

유천나이스타운(도시형)는 유천동에 위치한 90세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

유천나이스타운(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.06.26 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

유천나이스타운(도시형) 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유천나이스타운(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성심당제과제빵학원 (85m), 스윙댄스스포츠학원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최용석치과의원 (91m), 크레이저 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천시장 (132m), 유천동서대전농협 (138m)이 있습니다.

유천나이스타운(도시형) 단지 정보

세대수
90세대
입주
2015.09 (12년차)
층수
8~9층
용적률
412%
건폐율
61%
주차
69대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
연강종합건설(주)
평형
20·21평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.06.26—7층1억 4,700만
2025.01.04—7층1억 4,500만
2024.12.21—4층1억 5,100만
2024.09.03—9층1억 5,800만
2024.06.01—8층1억 6,400만
2024.05.20—8층1억 5,500만
2024.05.16—7층1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
대전문화초등학교639m대전 상위 53%
대전동산중학교766m대전 상위 40%
대전대문중학교1.1km대전 상위 77%
대전동산고등학교817m대전 상위 10%
호수돈여자고등학교2.0km대전 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유천나이스타운(도시형) 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유천나이스타운(도시형) 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.06.26 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.
유천나이스타운(도시형) 20평 적정 호가는 얼마인가요?
유천나이스타운(도시형) 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.5억~1.6억, 중층(4~6층) 1.6억~1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6yFkfE?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유천나이스타운(도시형) 20평 보유세는 얼마인가요?
유천나이스타운(도시형) 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유천나이스타운(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유천나이스타운(도시형)는 유천동에 위치한 90세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
유천나이스타운(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전문화초등학교, 대전대문중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
유천나이스타운(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성심당제과제빵학원 (85m), 스윙댄스스포츠학원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최용석치과의원 (91m), 크레이저 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천시장 (132m), 유천동서대전농협 (138m)이 있습니다.

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