현대1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1단지 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hLdMe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1단지에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.9개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

현대1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전원평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

유천동 현대1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

유천동1구역
197m
B
재개발

태평동2구역
374m
A
재개발

산성동2구역
435m
A
재개발

오류동1
545m
A
재개발

용두동3구역
973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전원평초
대전 상위 24%
4분 / 0.2km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.4km
S
대전동산고
대전 상위 10%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전원평초등학교	S 상위 24%	4분 / 0.2km
대전동산고등학교	S 상위 10%	0.7km
대전동산중학교	A 상위 40%	0.7km
대전글꽃중학교	S 상위 25%	0.7km
대전태평중학교	A 상위 26%	1.0km

환경

거주점수

보통

67점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대1단지 한눈에 보기

현대1단지는 유천동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

현대1단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

현대1단지 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라임영어교습소 (103m), 아르떼음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사랑부부치과의원 (162m), 홀리시티 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전육교 (218m), 서대전역 (274m)이 있습니다.

현대1단지 단지 정보

세대수: 1,080세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 247%
건폐율: 29%
주차: 1,260대 (세대당 1.16대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발
평형: 30·38·45·46·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 6,069만	2억 719만
38평	2억 9,894만	2억 4,300만
45평	3억 2,288만	2억 6,016만
46평	3억 1,583만	2억 5,934만
59평	3억 6,758만	2억 7,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	16층	2억 5,300만
2026.10.12	—	3층	2억 6,500만
2026.09.12	—	4층	2억 4,000만
2026.08.30	—	1층	2억 5,000만
2026.08.27	113동	14층	2억 3,500만
2026.08.05	101동	6층	2억 7,000만
2026.07.29	112동	11층	3억 1,000만
2026.07.26	—	5층	2억 4,250만
2026.07.26	108동	1층	2억 3,500만
2026.07.11	111동	1층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 23건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.9개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.08.05 30평 6층 2억 7,000만
102동	15층 · 90세대	남향	26.05.15 30평 2층 2억 1,500만
103동	15층 · 60세대	남향	24.10.09 38평 10층 3억 300만
104동	15층 · 60세대	남향	25.08.11 59평 13층 3억 4,000만
105동	15층 · 150세대	남향	26.03.05 30평 3층 2억 3,500만
106동	15층 · 90세대	남향	26.07.31 46평 12층 3억 2,000만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	남향	25.11.04 30평 7층 2억 6,500만
108동	15층 · 120세대	남향	26.07.26 30평 1층 2억 3,500만
109동	15층 · 60세대	남향	26.10.05 45평 10층 3억 3,000만(동 추정)
110동	15층 · 90세대	남향	26.02.02 38평 9층 2억 9,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 120세대	남향	26.07.11 30평 1층 2억 1,500만
112동	15층 · 90세대	남향	26.07.29 30평 11층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전원평초등학교	178m	대전 상위 24%
대전동산중학교	709m	대전 상위 40%
대전글꽃중학교	744m	대전 상위 25%
대전동산고등학교	683m	대전 상위 10%
충남여자고등학교	1.4km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1단지 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.13 계약, 16층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
현대1단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1단지 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hLdMe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1단지 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대1단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1단지에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.9개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
현대1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1단지는 유천동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
현대1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전원평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
현대1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 프라임영어교습소 (103m), 아르떼음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사랑부부치과의원 (162m), 홀리시티 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전육교 (218m), 서대전역 (274m)이 있습니다.

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