송도동 송도풍림아이원6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도풍림아이원6단지 한눈에 보기

송도풍림아이원6단지는 송도동에 위치한 344세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

송도풍림아이원6단지 46평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.

송도풍림아이원6단지 46평(전용 130.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2억~7.6억, 중층(4~6층) 7.6억~7.7억, 고층(7~10층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원6단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이원피아노음악학원 (87m), 한우리독서토론논술송도해돋이논술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 해돋이공원 (110m), 해돋이공원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈퍼브커피로스터스 송도점 (128m), 송도마취통증의학과의원 (296m)이 있습니다.

송도풍림아이원6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도풍림아이원6단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,171만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,260만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사 가고 싶다. 제발 좀 팔려라!!! 임자가 어찌 이리 없나. 난 투자 가치같은 것은 모르겠고 공원옆이라 좋으니 은퇴자분들 오면 딱인데

  재벌남 · 2024.01

• 송도 최고의 대공원 및 호수뷰 조망되는 아파트죠.

  애비뉴 · 2023.02

• 부모님 사시는 집인데 절대 팔리지 않음. 20년 된 구축이고 저층 아파트고 대출도 안 나오니 이걸 누가 사나. 진짜 골칫거리임. 한 번 들어오면 영원히 살 생각해야 하는 집임

  재벌남 · 2022.06

• 송대 3대 뷰(해돋이공원 6만평), 일출,일몰

  함께빌딩 · 2022.05

• 살기 좋은 아파트 주차도 좋고 실평수도 엄청납니다. 아직은 먼 미래 이야기지만 용적률은 매우 낮아서 향후 재건축이 가능한 아파트 입니다.

  호환성이 · 2022.05

자주 묻는 질문

송도풍림아이원6단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도풍림아이원6단지 46평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(2층)입니다.

송도풍림아이원6단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?

송도풍림아이원6단지 46평(전용 130.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2억~7.6억, 중층(4~6층) 7.6억~7.7억, 고층(7~10층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5gbUmR?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원6단지 46평 보유세는 얼마인가요?

송도풍림아이원6단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도풍림아이원6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도풍림아이원6단지 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,171만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,260만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도풍림아이원6단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도풍림아이원6단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도풍림아이원6단지는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 65위(평당 1,799만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

송도풍림아이원6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도풍림아이원6단지 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,852만원에서 2026년 10월 7억 2,260만원으로 10년간 +44.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 9억 975만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -1.9%, 5년 -19.9%, 전세가율 65.6%.

송도풍림아이원6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 46평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.6억입니다. 65평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.6억입니다.

송도풍림아이원6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도풍림아이원6단지는 송도동에 위치한 344세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

송도풍림아이원6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신송초등학교, 박문중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도풍림아이원6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이원피아노음악학원 (87m), 한우리독서토론논술송도해돋이논술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 해돋이공원 (110m), 해돋이공원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈퍼브커피로스터스 송도점 (128m), 송도마취통증의학과의원 (296m)이 있습니다.

송도풍림아이원6단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 8억 2300만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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