구래동 호수마을e편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을e편한세상2단지 한눈에 보기

호수마을e편한세상2단지는 구래동에 위치한 1,167세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

호수마을e편한세상2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 600만(2026.09.19 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.

호수마을e편한세상2단지 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하람어린이집 (41m), 호수이편한도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을이편한세상.한가람우미린 (117m), 한가람마을우미린.호수이편한세상 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김포양촌점 (248m), 보스턴커피 김포한강점 (349m)이 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을e편한세상2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 34만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,877만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 호수마을 e편한세상 주거장점이 무엇인지 궁금합니다.

  jblee · 2022.06

• 점차 번화가가 되가고있어요 호수공원도 있어서 산책하기 너무좋고

  잃어버린 나를 찾아서 운동 공부 관리 · 2022.05

• 1000세대가 넘는 대단지로 살기에 정말 무난한 아파트~~

  에이스두기 · 2022.04

• 단지 앞에 고등학교 들어올 예정이예요

  루카스3 · 2022.04

자주 묻는 질문

호수마을e편한세상2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호수마을e편한세상2단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 600만(2026.09.19 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(5층)입니다.

호수마을e편한세상2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

호수마을e편한세상2단지 32평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5frgSO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

호수마을e편한세상2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호수마을e편한세상2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을e편한세상2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 34만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,877만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수마을e편한세상2단지에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.8개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수마을e편한세상2단지는 구래동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호수마을e편한세상2단지는 구래동 아파트 14곳 중 평당 시세 12위(평당 1,182만원)입니다. 구래동에서 가장 비싼 아파트는 메트로타워예미지(주)(평당 1,635만원)입니다.

호수마을e편한세상2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호수마을e편한세상2단지의 라이벌 단지는 구래역화성파크드림(구래동, 820세대, 2015년 입주), 김포한강아이파크(구래동, 1,230세대, 2018년 입주), 호수마을e편한세상3단지(구래동, 559세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수마을e편한세상3단지 4억 2,500만원, 김포한강아이파크 4억 2,000만원, 구래역화성파크드림 4억원, 호수마을e편한세상2단지 3억 9,750만원으로 호수마을e편한세상2단지가 호수마을e편한세상3단지보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 구래역화성파크드림와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

호수마을e편한세상2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호수마을e편한세상2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,882만원에서 2026년 10월 3억 9,877만원으로 10년간 +21.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 4,874만원이며 지금은 최고점 대비 -27.3%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +1.7%, 5년 -26.8%, 전세가율 78.4%.

호수마을e편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.

호수마을e편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호수마을e편한세상2단지는 구래동에 위치한 1,167세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

호수마을e편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포호수초등학교, 은여울중학교, 양곡고등학교가 있습니다.

호수마을e편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하람어린이집 (41m), 호수이편한도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수마을이편한세상.한가람우미린 (117m), 한가람마을우미린.호수이편한세상 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 김포양촌점 (248m), 보스턴커피 김포한강점 (349m)이 있습니다.

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