장위동 꿈의숲대명루첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발장위3구역재정비촉진구역17m
- S지하철북서울꿈의숲역(동북선)274m
- B재개발장위13-4구역292m
- B재개발장위13-8구역325m
- B모아타운월계동 534456m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울장월초서울 상위 54%3분 / 0.1km
S장위중서울 상위 19%1.2km
C창문여고서울 상위 82%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
장위동 꿈의숲대명루첸은 611세대(2008.12 입주), 33평 최근 실거래 10억 8,500만(2026.05.22, 13층), 매매 시세 10억 4,493만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 5,236만 — 2026.11.05 기준.
꿈의숲대명루첸 단지 정보
- 세대수
- 611세대
- 입주
- 2008.12 (19년차)
- 층수
- 14~21층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 805대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대명종합건설
- 평형
- 24·33·38·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 9억 6,599만 | 5억 5,074만 |
| 33평 | 10억 4,493만 | 5억 7,292만 |
| 38평 | 11억 2,121만 | 6억 3,474만 |
| 45평 | 12억 6,614만 | 6억 9,921만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 103동 | 13층 | 10억 8,500만 |
| 2026.05.04 | 103동 | 9층 | 9억 6,000만 |
| 2026.04.21 | 102동 | 9층 | 9억 8,000만 |
| 2026.04.19 | 109동 | 11층 | 9억 8,000만직거래 |
| 2026.04.18 | 109동 | 13층 | 9억 9,000만 |
| 2026.04.10 | 104동 | 6층 | 6억 5,000만직거래 |
| 2026.03.23 | 103동 | 1층 | 9억 7,500만 |
| 2026.03.18 | 103동 | 6층 | 9억 9,500만 |
| 2026.03.10 | 104동 | 6층 | 9억 8,000만 |
| 2026.03.07 | 103동 | 11층 | 10억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 15건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 11억 8,000만 · 최고 12억 5,000만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 81세대 | 남동향 | 26.06.02 45평 14층 12억 7,500만 |
| 102동 | 19층 · 64세대 | 남동향 | 26.04.21 33평 9층 9억 8,000만 |
| 103동 | 21층 · 75세대 | 남동향 | 26.05.22 33평 13층 10억 8,500만 |
| 104동 | 18층 · 67세대 | 남동향 | 26.04.10 33평 6층 6억 5,000만 |
| 105동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.07.06 38평 4층 11억 5,000만 |
| 106동 | 15층 · 56세대 | 남서향 | 26.07.23 24평 10층 9억 5,500만 |
| 107동 | 18층 · 68세대 | 남서향 | 26.06.04 24평 10층 9억 5,000만 |
| 108동 | 20층 · 74세대 | 남동향 | 25.11.16 33평 6층 9억 |
| 109동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.04.19 33평 11층 9억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울장월초등학교 | 143m | 서울 상위 54% |
| 남대문중학교 | 800m | 서울 상위 19% |
| 장위중학교 | 1.2km | 서울 상위 19% |
| 창문여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 82% |
| 영훈고등학교 | 1.9km | 서울 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장위동 아파트 비교
꿈의숲대명루첸은 장위동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 3,166만원)입니다. 장위동에서 가장 비싼 아파트는 장위자이레디언트(평당 4,836만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장위자이레디언트 | 2,840 | 2년 | 4,836만 |
| 2위 | 꿈의숲아이파크 | 1,711 | 7년 | 4,754만 |
| 3위 | 래미안장위퍼스트하이 | 1,562 | 8년 | 4,567만 |
| 4위 | 래미안장위포레카운티 | 939 | 8년 | 4,261만 |
| 5위 | 꿈의숲코오롱하늘채 | 513 | 10년 | 4,019만 |
| 6위 | 꿈의숲대명루첸 | 611 | 19년 | 3,166만 |
| 7위 | 참누리 | 373 | 21년 | 3,000만 |
| 8위 | 삼익 | 68 | 21년 | 2,602만 |
| 9위 | 장위지웰에스테이트(도시형) | 173 | 5년 | 2,497만 |
| 10위 | 우방 | 147 | 26년 | 2,286만 |
| 11위 | 그린빌 | 31 | 25년 | 1,842만 |
| 12위 | 석계역한일노벨리아시티(도시형) | 299 | 8년 | 1,564만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
꿈의숲대명루첸 시세 10년 흐름
꿈의숲대명루첸 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,273만원에서 2026년 11월 10억 4,493만원으로 10년간 +125.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 10억 8,913만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 +13.8%, 3년 +23.8%, 5년 +1.2%, 전세가율 54.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
알아보고있는데 단지 내 조경 및 관리가 잘 되고 있는지 궁금합니다.
최광현#284 · 2023.06좋아요, 동북선, 강북꿈의숲공원
jupiter · 2023.01북서울꿈의숲 1분 우이천 도보5분으로 산책 운동여건 최고. 동북선 개통예정. 장위뉴타운내 거주환경 최고임. 동간거리넓고 쾌적함. 주위 신축에비해 저렴하고 고급인테리어. 장월초 1분.
박정완(세은애비) · 2022.11