꿈의숲대명루첸은 장위동에 위치한 611세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
꿈의숲대명루첸 24평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.07.23 계약, 10층)입니다.
꿈의숲대명루첸 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 10.3억~10.5억, 중층(7~12층) 10.6억~10.8억, 고층(13~18층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
꿈의숲대명루첸 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 루첸키즈빌어린이집 (62m), 영재어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈의숲동문앞 (110m), 꿈의숲대명루첸아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀버터 (182m), 투썸플레이스 북서울꿈의숲점 (206m)이 있습니다.
꿈의숲대명루첸 단지 정보
세대수
611세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
14~21층
용적률
248%
건폐율
21%
주차
805대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대명종합건설
평형
24·33·38·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
9억 7,874만
5억 4,227만
33평
10억 6,323만
5억 8,271만
38평
11억 3,041만
6억 3,003만
45평
12억 6,176만
6억 8,398만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.3%
계약일
동
층
거래가
2026.07.23
—
10층
9억 5,500만
2026.06.04
107동
10층
9억 5,000만
2026.05.23
—
12층
8억 9,000만
2026.05.04
107동
9층
9억 2,500만
2026.03.29
—
12층
9억 1,000만
2026.02.06
107동
5층
9억
2026.01.03
107동
6층
8억 6,000만
2025.09.11
107동
18층
8억 3,000만
2025.08.30
106동
5층
7억 9,000만
2025.08.06
107동
5층
7억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
꿈의숲대명루첸 24평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.07.23 계약, 10층)입니다.
꿈의숲대명루첸 24평 적정 호가는 얼마인가요?
꿈의숲대명루첸 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 10.3억~10.5억, 중층(7~12층) 10.6억~10.8억, 고층(13~18층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
꿈의숲대명루첸 24평 보유세는 얼마인가요?
꿈의숲대명루첸 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,497만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈의숲대명루첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.8억입니다.
꿈의숲대명루첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꿈의숲대명루첸은 장위동에 위치한 611세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
꿈의숲대명루첸 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울장월초등학교, 남대문중학교, 영훈고등학교가 있습니다.
꿈의숲대명루첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 루첸키즈빌어린이집 (62m), 영재어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 꿈의숲동문앞 (110m), 꿈의숲대명루첸아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀버터 (182m), 투썸플레이스 북서울꿈의숲점 (206m)이 있습니다.
알아보고있는데 단지 내 조경 및 관리가 잘 되고 있는지 궁금합니다.
최광현#284 · 2023.06좋아요, 동북선, 강북꿈의숲공원
jupiter · 2023.01북서울꿈의숲 1분 우이천 도보5분으로 산책 운동여건 최고. 동북선 개통예정. 장위뉴타운내 거주환경 최고임. 동간거리넓고 쾌적함. 주위 신축에비해 저렴하고 고급인테리어. 장월초 1분.
박정완(세은애비) · 2022.11