백현동 더샵판교퍼스트파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
천지개벽을 기다리는 숲세권
정자동 일원 백현마이스 개발이 확정 추진 중. 신분당선 백현역 신설 시 최대 수혜 단지로 지목됨.
1,223세대 15개동, 진도 7.8 강진을 견디는 특등급 내진 설계. 주차 세대당 1.48대로 넉넉함.
44평 최고 19.5억, 49평 최고 22억3,670만. 34평 16.8억 위로 대형 평형 층이 두터움.
숲과 도심생활을 한번에! 판교의 새로운 중심
지금 여기 · 사용검사 승인 · 2025.02
다음 이벤트 · 백현마이스역 타당성사전타당성 조사를 통과하면 백현역 신설이 현실 궤도에 올라 판교 신축 시세의 기준선이 다시 그려짐.
백현마이스 배후의 역세권 신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S낙생초경기 상위 3%1.2km
S낙원중경기 상위 2%1.7km
S낙생고경기 상위 5%서울대 22의대 300.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
백현동 더샵판교퍼스트파크는 1,223세대(2021.06 입주), 34평 최근 실거래 15억 4,700만(2026.09.02, 14층), 매매 시세 16억 2,376만, 리치고 3개월 뒤 예측 16억 1,988만 — 2026.11.03 기준.
더샵판교퍼스트파크 단지 정보
- 세대수
- 1,223세대
- 입주
- 2021.06 (6년차)
- 층수
- 16~25층
- 용적률
- 316%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,814대 (세대당 1.48대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 34·35·44·45·49·50·88·89평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 16억 2,376만 | 9억 1,274만 |
| 35평 | 16억 2,643만 | 9억 1,383만 |
| 44평 | 18억 4,566만 | 10억 5,358만 |
| 45평 | 18억 4,846만 | 11억 9,450만 |
| 49평 | 20억 3,012만 | 13억 4,920만 |
| 50평 | 20억 2,038만 | 13억 6,021만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | — | 14층 | 15억 4,700만 |
| 2026.08.03 | 106동 | 4층 | 16억 8,000만 |
| 2026.06.29 | 107동 | 13층 | 16억 |
| 2026.05.27 | 109동 | 4층 | 14억 9,000만 |
| 2026.04.18 | 109동 | 18층 | 15억 |
| 2025.11.25 | 112동 | 22층 | 14억 7,000만 |
| 2025.10.17 | 109동 | 12층 | 14억 7,000만 |
| 2025.10.15 | 108동 | 10층 | 14억 7,000만 |
| 2025.10.13 | 112동 | 21층 | 14억 7,200만 |
| 2025.06.20 | 106동 | 7층 | 12억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 6건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 17억 8,000만 · 최고 19억
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동동, 107동동
- 선호 층 18~21층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 102세대 | — | 25.11.18 44평 17층 18억 2,000만 |
| 102동 | 22층 · 86세대 | — | 26.06.01 45평 20층 18억 8,000만 |
| 103동 | 25층 · 91세대 | — | 26.05.15 50평 10층 18억 5,000만 |
| 104동 | 25층 · 94세대 | — | 25.04.15 49평 23층 20억 9,000만 |
| 105동 | 24층 · 88세대 | — | 26.06.02 44평 7층 17억 2,000만 |
| 106동 | 22층 · 100세대 | — | 26.08.03 34평 4층 16억 8,000만 |
| 107동 | 22층 · 86세대 | — | 26.06.29 34평 13층 16억 |
| 108동 | 22층 · 66세대 | — | 25.10.18 35평 6층 14억 9,000만 |
| 109동 | 22층 · 81세대 | — | 26.05.27 34평 4층 14억 9,000만 |
| 110동 | 22층 · 63세대 | — | 25.12.03 44평 11층 17억 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 22층 · 55세대 | — | 26.06.08 44평 8층 17억 |
| 112동 | 22층 · 67세대 | — | 26.06.20 35평 12층 15억 2,000만 |
| 113동 | 22층 · 89세대 | — | 26.08.14 35평 11층 15억 8,000만 |
| 114동 | 22층 · 89세대 | — | 26.05.27 35평 12층 14억 7,000만 |
| 115동 | 22층 · 66세대 | — | 26.05.06 35평 8층 15억 3,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 낙생초등학교 | 1.2km | 경기 상위 3% |
| 판교중학교 | 767m | 경기 상위 10% |
| 신백현중학교 | 1.4km | 경기 상위 4% |
| 낙생고등학교 | 604m | 경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도) |
| 늘푸른고등학교 | 1.5km | 경기 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 백현동 아파트 비교
더샵판교퍼스트파크는 백현동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 4,646만원)입니다. 백현동에서 가장 비싼 아파트는 판교푸르지오그랑블(평당 9,519만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 판교푸르지오그랑블 | 948 | 16년 | 9,519만 |
| 2위 | 백현마을6단지 | 396 | 18년 | 8,299만 |
| 3위 | 백현마을5단지 | 584 | 18년 | 8,127만 |
| 4위 | 백현마을7단지 | 464 | 18년 | 7,677만 |
| 5위 | 백현마을2단지 | 772 | 18년 | 7,588만 |
| 6위 | 알파리움1단지 | 417 | 12년 | 6,766만 |
| 7위 | 백현8단지e-편한세상 | 340 | 18년 | 6,431만 |
| 8위 | 알파리움2단지 | 514 | 12년 | 6,351만 |
| 9위 | 백현9단지e-편한세상 | 348 | 18년 | 6,222만 |
| 10위 | 더샵판교퍼스트파크 | 1,223 | 6년 | 4,646만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵판교퍼스트파크 라이벌 단지
리치고가 고른 더샵판교퍼스트파크의 라이벌 단지는 판교원7단지모아미래도(판교동, 585세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 판교원7단지모아미래도 17억원, 더샵판교퍼스트파크 15억원으로 더샵판교퍼스트파크가 판교원7단지모아미래도보다 11.8% 낮았고, 2017년 이후 판교원7단지모아미래도와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더샵판교퍼스트파크 | 판교원7단지모아미래도 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 13억 | 12억 7,250만 |
| 24년 상반기 | 12억 | 13억 1,000만 |
| 24년 하반기 | 13억 1,500만 | 13억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 13억 7,750만 | 14억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 14억 9,000만 | 14억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 15억 | 17억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
더샵판교퍼스트파크 시세 5년 흐름
더샵판교퍼스트파크 34평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 15억 1,133만원에서 2026년 11월 16억 2,376만원으로 5년간 +7.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 16억 8,482만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +32.2%, 5년 +10.4%, 전세가율 56.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
외딴섬 같은 곳입니다. 서판교라고 하기에는 산이 막고 있고 정자 수내는 너무 멀죠. 살기 너무 불편합니다. 대중교통도 답이 없고요. 마을 버스 시간도 절 안지키고 2대 밖에 안다녀서 사실 상 이용은 쉽지 않아요. 근처 상가라곤 편의점이 다입니다. 애들 키우기 매우 안좋은 곳입니다.
Yougot7 · 2023.05카카오타운, 백현마이스, 백현역 5년뒤 입지는 어마어마할듯
랜덤으로생성된족발 · 2023.05버스 개선되어서 어디든 15분마다 생겨서 좋음. 남의집 살이이지만 투자해도 나쁘지않음 .
벨라님 · 2023.04위치 좋은 아파트, 버스만 더 늘면
승리하리라 · 2023.02최고의 학군과 숲세권을 동시에 누릴수 있어요
동방여걸 · 2023.02공기좋고 쾌적하고 전체적으로 매우 만족합니다
알아봄 · 2023.01숲세권에 살고 있어 좋아요:)
sean1007 · 2022.04